SEMENTRON - 20 PIÈCE(S) - 408 M2 À SEMENTRON

Bourg proche Ouanne (89560), A 1h50 de Paris, 30 min d' Auxerre. Propriété idéal pour projet familial, gîtes ou professionnel. Ancienne demeure seigneuriale du XVII siècle comprenant une maison d'habitation de charme de 168 m² habitable, salle à manger, grand salon avec cheminée, cuisine. A l'étage 4 chambres, deux salles de bains. Seconde habitation de 256 m², grande pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, 7 chambres, 7 salles d'eau, salle de jeux, bureau. Ancien pigeonnier réhabilité avec maisonnette. Batiment de 115 m² au sol avec grenier aménageable. Cave voutée. Puits et ancien four à pain. Le tout sur un terrain de 5000 m² environ. Travaux de rénovation à prévoir. Nombre de pièces: 20 Nombre de chambres: 11 Surface habitable: 408 m² Surface du séjour: 49 m² Surface du terrain: 5103 m² Année de construction: 1699 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 4 Nombre de salles d’eau: 7 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 2 Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 181 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 42 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 352500 € Prix hors honoraires acquéreur: 352500 € Pourcentage des honoraires: 4.96 % Honoraires acquéreurs: 17500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Agence Bourgogne Puisaye - Agence Bourgogne Puisaye 6 RUE DU PATIS 89130 TOUCY SIRET: 83888330400019