SEMENTRON (89560): ANCIEN CORPS DE FERME DU... À SEMENTRON

Située en plein coeur de la Puisaye-Forterre, à 1h50 de Paris, 30 minutes d’Auxerre et 20 minutes de Guédelon, cette propriété historique de 5103 m2, verdoyante et arborée, sera le lieu parfait pour votre projet familial et/ou professionnel. Quatre bâtiments, dont certains reliés par un mur d’enceinte, sont édifiés autour d’une cour centrale: - Une ancienne demeure seigneuriale du XVIIe siècle réhabilitée en maison d’habitation pleine de charme, avec poutres apparentes et tomettes au sol, d’environ 168m2 habitable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine avec îlot central, d’une salle à manger et d’un grand salon de 49m2 disposant d’une belle cheminée (en état de fonctionnement). Au 1er étage vous trouverez un petit salon, un dégagement équipé de rangements, 4 chambres (dont une disposant de sa propre salle de bains) et une seconde salle de bains avec WC. Et en plus, une cave voutée en sous-sol de 30m2. - Une seconde maison d’habitation d’environ 256m2 habitable, pouvant faire office de gîte ou de chambres d'hôtes (24 couchages possibles au total), comprenant, sur deux niveaux, une cuisine équipée semi-ouverte sur une grande salle à manger/salon avec cheminée, 7 chambres (dont un dortoir) disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, une salle de jeux, un bureau et un WC séparé. - Un bâtiment composé d’une tour (ancien pigeonnier réhabilité) et d’une maisonnette. Dans la tour (9 m2 au sol sur chaque niveau) se trouve un salon au rez-de-chaussée, une chambre au 1er étage et une seconde chambre en mezzanine au 2e étage. La maisonnette de plain-pied, d’environ 15m2, comporte une cuisine avec salle à manger et une salle d’eau avec WC. Idéal pour une location type Airbnb. - Le dernier bâtiment est découpé en 4 parties au rez-de-chaussée: une salle de jeu de 51m2, un bureau, un atelier de 64m2, une grange et un garage ouvert. Depuis la grange vous pourrez accéder à un grenier qui s’étend sur toute la longueur du bâtiment. Il dispose également d’une cave voutée de 16m2 en sous-sol. Vous trouverez également sur la propriété deux anciens chenils, un puits et un ancien four à pain.