SOUS COMPROMIS - PAYS D'AUGE - PROPRIETE EQUESTRE EN FRANCE

SOUS COMPROMIS DE VENTE Situé à une vingtaine de kilomètres de Deauville, environ 18km de la plage de Cabourg et moins d'une dizaine d'un échangeur A13, cette propriété aux dimensions familiales se compose d'une maison d'habitation d'environ 200 m2  et d'un bâtiment agricole à usage d'écurie.  La maison, une construction en colombages couverte d'ardoises, sur deux niveaux non mansardés, comprend un séjour avec cuisine ouverte (50m2) et une belle cheminée en pierre typique du Pays d'Auge, un salon (36m2) avec cheminée et insert, une buanderie, un bureau, une salle de bains avec toilettes, une suite parentale (37m2) que vous décorerez à votre goût.  L'étage est distribué en un palier qui dessert deux chambres (21,7m2 et 12,79m2) plus une en enfilade (12,93m2), une salle de bains et un dressing.  Le bâtiment agricole est composé d'une pièce d'environ 34m2 avec barre d'échographie. Auvent avec grand boxe de poulinage (3,80x3,80) et tapis-roulant. A l'intérieur: 3 boxes, sellerie, atelier, graineterie. Donnant sur l'extérieur: 5 grands boxes (4x3,60). Aire de douche à l'arrière du bâtiment.  Petite carrière en sable (environ 25x23).  Hangar (12x5) à usage de stockage et de stabulation libre.  Taxe foncière: 403€ Surface foncière actuelle 1,6ha. Une offre d'achat à été faite sur 44a pour atteindre les 2ha de surface totale.  Surface totale exploitée: 4,31 ha (terres attenantes en location).  Prix de vente: 375000€, dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 353773,58€.