SOUS PROMESSE - NOROLLES - PROPRIÉTÉ AVEC GÎTES- 1HA EN FRANCE

Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est sous promesse par Valentine Spalter. Vente ou acquisition, Isabelle et Valentine sont b'/xc3/xa0' votre b'/xc3/xa9'coute pour discuter de votre projet. Isabelle Charlet Immobilier vous propose en exclusivitb'/xc3/xa9' de db'/xc3/xa9'couvrir ce havre de paix normand du XVIIIe sib'/xc3/xa8'cle. Nichb'/xc3/xa9'e au cb'/xc5/x93'ur de la campagne normande,b'/xc2/xa0'cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' d'exception vous offre un cadre de vie idyllique.b'/xc2/xa0'Composb'/xc3/xa9'e de deux maisons traditionnelles,b'/xc2/xa0'de deux roulottes amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'es,b'/xc2/xa0'de db'/xc3/xa9'pendances et d'un vaste terrain en permaculture,b'/xc2/xa0'elle sb'/xc3/xa9'duira les amoureux de la nature et les investisseurs. La maison principale (130 mb'/xc2/xb2')b'/xc2/xa0'au charme typiquement normand vous accueille avec ses espaces de vie gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'reux: cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e,b'/xc2/xa0'grand sb'/xc3/xa9'jour lumineux avec pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois,b'/xc2/xa0'salle de douche,b'/xc2/xa0'buanderie.b'/xc2/xa0'b'/xc3/x80' l'b'/xc3/xa9'tage,b'/xc2/xa0'vous trouverez trois chambres confortables (dont une amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e en bureau) et une salleb'/xc2/xa0'd'eau avec WC.b'/xc2/xa0'Chauffage par pompe b'/xc3/xa0' chaleur et chaudib'/xc3/xa8're rb'/xc3/xa9'cente (2ans). La maison secondaireb'/xc2/xa0'est entib'/xc3/xa8'rement db'/xc3/xa9'dib'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' l'hb'/xc3/xb4'tellerie avec deux gb'/xc3/xae'tes indb'/xc3/xa9'pendants et tout b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's (67 mb'/xc2/xb2' et 31 mb'/xc2/xb2'), offrant un potentiel locatif important.b'/xc2/xa0'Chaque gb'/xc3/xae'te dispose de son jardin clos et peut accueillir respectivement 2 et 6 personnes.b'/xc2/xa0'Les deux roulottes b'"'type studiob'"' complb'/xc3/xa8'tent l'offre avec des capacitb'/xc3/xa9's d'accueil de 2 et 4 personnes. Les db'/xc3/xa9'pendancesb'/xc2/xa0'sont nombreuses:b'/xc2/xa0'un grand garage double avec atelier,b'/xc2/xa0'un abri de jardin,b'/xc2/xa0'un abri pour animaux et une maison d'une pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' amb'/xc3/xa9'nager selon vos envies (salle de soins,b'/xc2/xa0'bureau,b'/xc2/xa0'etc.). Le terrain en permacultureb'/xc2/xa0'vous invite b'/xc3/xa0' la db'/xc3/xa9'tente et b'/xc3/xa0' la db'/xc3/xa9'couverte d'une agriculture respectueuse de l'environnement.Un potager est b'/xc3/xa9'galement prb'/xc3/xa9'sent. Situation gb'/xc3/xa9'ographique idb'/xc3/xa9'aleb'/xc2/xa0'entre Blangy-le-Chb'/xc3/xa2'teau et Lisieux,b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' seulement 10 minutes de la gare et 14 minutes de l'autoroute A13 (Pont l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que).b'/xc2/xa0'Les plages de Deauville sont accessibles en moins de 30 minutes. Informations complb'/xc3/xa9'mentaires: Taxe Foncib'/xc3/xa8're 2023:b'/xc2/xa0'1127 b'/xe2/x82/xac' Assainissement individuel: 3 Fibre optique installb'/xc3/xa9'e dans tous les hb'/xc3/xa9'bergements Si vous recherchez un bien d'exception alliant authenticitb'/xc3/xa9',b'/xc2/xa0'confort et potentiel locatif,b'/xc2/xa0'ne manquez pas cette opportunitb'/xc3/xa9' unique ! Prix de vente: 588.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeur de 560000b'/xe2/x82/xac'. Retrouvez-nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DP E:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 1.800b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' et 2.490b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's sur les annb'/xc3/xa9'es 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'et unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr