SPACIEUX COCON EN COEUR DE VILLAGE À GRÉZIEU LA VARENNE

A quelques minutes de Grézieu, à Pollionnay en EXCLUSIVITE: place centrale pour cette charmante maison de village d'environ 154.84 m² dont surface Carrez 138.55 m². Celle-ci a vécu de nombreux travaux et a été rénovée avec goût. Tout d'abord, le rez-de-chaussée accueillant un spacieux salon pour vos moments de relaxation, puis une vaste salle à manger avec poêle à bois et cuisine américaine équipée d'environ 30 m², enfin une buanderie avec espace salle d'eau aménagé (douche et WC). Ensuite, au premier étage, un dégagement agréable et utile puisque hébergeant un grand dressing, deux belles chambres, une salle d'eau et un deuxième WC. Enfin, au dernier étage, encore deux chambres avec de beaux volumes ainsi qu'un espace bibliothèque / bureau. Cette maison saura vous séduire par tous les travaux qui ont été effectués (fenêtres, volets, façade, isolation, salle d'eau et WC du premier, aménagement des combles...), sa décoration soignée, son extérieur (rare dans ce type de bien) composé d'une courette d'environ 40 m² avec chemin d'accès, mais aussi par sa remise d'environ 30 m² servant pour le stockage. Maison hors copropriété ou lotissement, faible taxe foncière, possibilité d'acquérir un garage double si besoin. Venez découvrir cette maison avec Votre agence Sélection Immobilier à Grezieu La Varenne au 04 37 20 05 82. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 154.84 m² Surface du séjour: 29.8 m² Surface du terrain: 40 m² Surface Loi Carrez: 138.55 m² Surface des dépendances: 30 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 230 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7.5 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 512 € Prix au mètre carré du terrain: 2324 € Prix net du bien: 360000 € Prix hors honoraires acquéreur: 360000 € Honoraires vendeurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur SÉLECTION IMMOBILIER - SELECTION IMMOBILIER Grezieu la Varenne 4 GRANDE RUE 69290 GREZIEU LA VARENNE SIRET: 48343108600014