STUDIO DIRECT MER ET PISCINE 303186_1410CJS EN FRANCE

11370 PORT-LEUCATE, EXCEPTIONNEL. Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente cet appartement d'une pièce avec loggia dans une résidence très prisée de Port-Leucate. ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES Port-Leucate, à 30 mn du centre-ville de Perpignan et 40mn de Narbonne, par voie rapide, La proximité de la gare TGV (30 mn) et ses nombreuses connexions nationales et internationales: Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles. Un aéroport à Perpignan (30 mn), à Gérone (1h30) avec des dizaines de destinations en Europe, La frontière espagnole à moins d'une heure, Les Pyrénées, ses randonnées, ses stations de ski, à 1h30 seulement. UNE RÉSIDENCE AU PIED DE LA PLAGE AVEC PISCINE Cette résidence de 4 à 5 étages avec ascenseur bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord de la plage avec accès direct mer sans route à traverser. Résidence très prisée avec parc et piscine. Façade refaite en 2017. UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES Cet appartement traversant situé en rez-de-chaussée vous permettra de passer de très bons moments de détente et de bien-être avec sa loggia ouvert sur le parc et piscine de la copropriété. Ce bien est composé d'une pièce de vie, d'une loggia fermée de plus de 9m2, d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec wc. Pas de travaux à prévoir Le bien est vendu meublé Pour vos vacances ou de l'investissement locatif Les atouts de ce bien: - Résidence avec piscine - Bon rapport locatif 350euros à 640euros - Faibles charges - Pas de travaux - 40 Parkings sécurisés en libre accès Prix de vente: 84990euros Honoraires charge vendeur Visite virtuelle sur demande DPE: Classe E - GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l'année 2021: entre 450 euros et 660 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 303186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 331 lots (). Charges annuelles: 452 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NARBONNE 494373574 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 30 m² Nombre de pièces 1 Ville Port Leucate 11370 Département Aude Région Languedoc Roussillon