STUDIO NEUHOF VILLAGE 23 M2 À STRASBOURG

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB AGENCE Studio de 23m² au premier étage dans petite copropriété datant de 1995, avec cave et place de parking nominative en sous-sol, au Neuhof village. La résidence dispose d'espaces verts arborés avec le Rhin Tortu en lisière. Arrêt de bus à 100m (ligne 40 arrêt Unterelsau), et commerces alimentaires à 100m également. Ce studio comprend: - une entrée avec placard/penderie intégré(e). - Un séjour/chambre de 15m2 orienté à l'EST avec fenêtre PVC double vitrage et oscillo-battante. - Une salle de bain carrelée de 4,09m² avec une baignoire, meuble vasque, emplacement pour machine à laver et sèche serviette. - Une kitchenette de 2,09m² disposant d'un grand placard. - Une cave. - Une place de parking nominative en sous-sol. - Chauffage individuel électrique. L'entrée de l'immeuble est sécurisée et équipée d'un interphone. La résidence dispose également d'un grand parking extérieur, et l'accès véhicules au sein de la résidence est régulé par une barrière actionnable par télécommande. Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur. Actuellement loué 390euros + 50euros de charges récupérables. Fin du bail en cous au au 31/12/2021 (congés du locataire effectué) Neuhof Village, au sud-est de Strasbourg, offre de multiples visages. Après une passe difficile dans les années 1980, le quartier se réinvente et s'adapte aux nouveaux besoins de ses habitants. Un véritable petit village C'est autour des rues de Neuhof et de la Ganzau que s'est développé Neuhof Village. Les habitants se retrouvent sur le chemin de l'école maternelle Neuhof, et en profitent pour faire quelques emplettes dans la rue d'Altenheim. Commerces de proximité, petits supermarchés, comme celui de la rue des Jésuites, restaurants, pharmacies et médecins, permettent "d'avoir tout sous la main", comme les résidents de Neuhof aiment à le dire. Un dynamisme économique Comme pour l'habitat, le quartier de Neuhof a connu une période noire dans les années 1980, même si les commerces de proximité n'ont jamais quitté la zone de Neuhof Village et la rue d'Altenheim. Cependant, son nouveau visage lui a permis de redevenir attractif. L'Institut Universitaire de Formation des Maîtres s'est par exemple installé en plein coeur de Neuhof, rue de Neuvic. L'aérodrome est également un lieu de rencontre et de rassemblement puisqu'il accueille quatre associations, de plusieurs centaines de membres, dont l'Aéroclub Polygone 67 et le Centre Régional de Parachutisme. Enfin, la zone du Port Autonome, rue de la Rochelle, abrite des activités industrielles, créatrices d'emplois. Les habitants de Neuhof ont pendant un temps souffert de la mauvaise réputation de leur quartier. Aujourd'hui, ils soulignent tous les changements qui sont intervenus et insistent sur le fait qu'ils ont considérablement amélioré leur qualité de vie sans altérer la vocation sociale de Neuhof. On y retrouve la convivialité et le contact qu'ils y appréciaient, ainsi qu'une activité économique croissante et des emplois. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 44 lots d'habitations (sur 2 bâtiments). Charges courantes annuelles: environ 756 euros (eau froide, et entretien résidence, espaces verts...). Consulter nos tarifs (lien vers le barème pour les supports dématérialisés) Contactez votre agence immobilière ERA Mathis situé Avenue de Colmar à Strasbourg pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier à Strasbourg. Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 450 en France. dont 9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 133 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 756 euros. Ancien Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 23 m² Surface du séjour: 15 m² Année de construction: 1995 Surface au sol: 22.96 m² Surface