STUDIO À TOULOUSE

FCPI BONNEFOY VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE un bien situé à TOULOUSE, SECTEUR PONT JUMEAUX - RESIDENCE ETUDIANTE récente, proche de toutes commodités (transports en commun, supermarchés, écoles...) Nous vous proposons ce studio dans une résidence de service récente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et à seulement 2 minutes à pied du célèbre Canal du Midi. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Vous pourrez rejoindre aisément le coeur de la ville en moins de 15 minutes grâce au réseau de transport en commun particulièrement développé à Toulouse. Le bien dispose d'un séjour/ coin nuit avec une cuisine équipée ouverte, une salle de bain, un WC. Actuellement loué, fin de bail 01/01/2031 --- et ne prevoit pas d'occupation par le propriétaire - Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 425 EUR TTC o Loyer annuel de 3086.44 EUR HT - Rentablilité de 4 % Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer Garanti - o Gestionnaire: ARTEMESIA. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50         210               12