SUPERBE LOCAL COMMERCIAL,À LOUER,QUAI DE SAÔNE EN FRANCE

Description: Superbe local commercial à louer quai de Saône à Lyon, IDEALEMENT PLACÉ. Sur quais de Saône: quai Arloing LYON SURFACE GLOBALE: 76,8 m2 (dont surface Carrez 68,2 m2: 3 bureaux cloisonnés environ 44 m2) + 1 local atelier environ 11 m2, + 1 local sanitaire environ 3 m2 + 1 mezzanine stocks 1,80 m 4,3 m2 Au R.d.C, avec très belle hauteur de vitrine de 4,30 m sur rue. Rue passagère à double sens, exposition Est - Ouest, excellent emplacement. Nombreuses Lignes de Bus à 50 mètres Métro Valmy à 5 minutes Parking en face du local: 200 places payant + parking gratuit 200 places en sous-sol le long de la Saône. Sécurité: côté cour, 1 grille fixe et 1 rideau métallique manuel et côté rue, 2 grilles électriques. Approvisionnements, déchargement de matériel: 2 accès individuels, côté rue et côté cour, accessible en voiture. Chauffage individuel électrique par 2 thermostats indépendants, Ventilation Mécanique contrôlée, isolation par doubles cloisons, dalle aggloméré et faux plafond. 1 WC, 1 cumulus eau chaude 50 litres, 1 meuble évier émail. Parquet dans 3 bureaux, carrelage local sanitaires et atelier / stock R.d.C. Façade immeuble refaite entièrement, en côté rue et en côté cour. DPE: G 565 KwhEP/m2.an Emission GES C 18 Kg éqCO2/M2.an PAS D'AMIANTE DISPONIBLE À PARTIR du BAIL 3,6,9 Détail d'une échéance mensuelle de 999 €: loyer 719 € + TVA € + charges 136 €