SUPERBE LOFT DUPLEX + ATELIER À LYS LEZ LANNOY

Lys lez Lannoy, résidence sécurisée dans une ancienne usine réhabilitée, à deux pas des commerces et bus Coup de cœur pour ce bien atypique, Subtil mélange entre authenticité et modernité, Superbe loft de 116 m2 Hab et 135 utiles À la rénovation et la décoration soignée dans une petite copropriété avec de très faibles charges. Ce bien contemporain est composé d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’un garage/atelier de 80m2 offrant de nombreuses possibilités. Le bien se compose de: Hall d’entrée avec placard, Superbe pièce de vie très lumineuse avec hauteur sous plafond, énormément de charme et de cachet grâce à son parquet, briques apparentes, poutres métal et cheminée feu de bois. Très grande cuisine entièrement équipée et aménagée Avec de nombreux rangements et un îlot central, Une première chambre de 9 m² avec placard Une belle deuxième chambre à l’étage de 20 m² au sol avec Velux Salle de bain avec baignoire carrelage métro, meuble vasque, douche à l’italienne, WC et sèche serviette électrique Grand WC indépendant avec coin buanderie. Ce bien possède un atout de taille, un très grand garage de 80 m2 pour deux voitures avec mezzanine aménagée et 3 pièces cloisonnées (chambre, grand dressing et pièce avec arrivée d’eau pouvant devenir une salle de bain) Cette pièce offre de nombreuses possibilités Elle peut convenir à un artisan, mécanicien, clients recherchant à faire du stockage, espace bien-être, profession libérale, collection ou rénovation véhicule Il peut également être transformé en domaine parental, chambre d’hôtes ou logement indépendant et de ce fait peut convenir pour un investissement locatif ou un investisseur pour déficit foncier Chauffage au gaz avec chaudière neuve viessman et thermostat honeywell. Taxe foncière 1045 € Charges 300 € par an soit 25€ par mois. Prix de 275 000 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur Agence alerte Immo lis le secteur Roubaix Tourcoing Hem Villeneuve-d’Ascq LEZENNES Mandat N° 309. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 2 Etage: 1 Surface: 116 m² Cuisine: américaine