Ha inclus

En Normandie, remarquable domaine d'exception à vendre avec son château du XVIIIème et ses dépendances comprenant plus 300 ha groupés. Idéalement situé à 1h 00 de Deauville et à 140 kms de Paris avec ses 300 hectares (ha) groupés comprenant 100 ha de bois pour la chasse et 200 ha de terres cultivables. Equestrian immobilier vous propose à la vente, un remarquable Domaine de plus de 300 ha situé au coeur de la Normandie dans une belle campagne vallonée exempte de nuisances. Le parc arboré de 20 ha avec son plan d'eau, son terrain de tennis et son verger est également planté de divers arbres majestueux centenaires, le tout édifié sur plus de 300 ha groupés. Le Château, avec ses 17 chambres et des salles de réception au rez-de-chaussée, est aménagé sur trois étages entièrement rénovés pour organiser les réceptions. Les pièces sont parfaitement distribuées avec des volumes uniformes et de belles hauteurs sous plafond, le tout parfaitement décoré, avec de belles cheminées qui complète les différentes pièces du Château. Des matériaux et éléments authentiques mettent en valeur les lieux: parquets, boiseries, carreaux de ciment, moulures, tomette au sol dans les étages. Le parc romantique, entouré de champs à perte de vue, sera le cadre idéal pour de magnifiques moments de détente…Les dépendances du Domaine confèrent au lieu un parfum d'élégance et d'empreintes historiques. 36 chambres réparties entre le château, l'ancienne grange du 19ème et la fermette. Face au château, la plus grande des dépendances, une ancienne grange du 19ème abrite une vaste salle de réception de 230m2 lumineuse, conviviale et fonctionnelle. Le traiteur de votre choix bénéficiera d'un office entièrement équipé pour la préparation des menus. Cet agréable volume vous permettra d'organiser mariage, expositions, anniversaires, séminaires, réceptions et évènements en tout genre….La propriété compte également des dépendances telles que la maison de gardien, le colombier, des hangars… Mandat n°483 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Mandat N° 483. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 400 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928

DESIGNATION DU BIEN EN VENTE Située dans le département de l'Eure (27)À 14 min de Orbec, et à 1 heure de DeauvilleProche de toutes commodités (commerces, gare, écoles, etc) Nous vous présentons en nouveauté ce magnifique haras à vendre en Normandie dans le département de l'Eure. Ce haras d'élevage sur 65 Ha attenant, ce domaine est situé dans environnement naturel préservé à l'abri de toutes nuisances et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les prairies. Une rivière traverse la propriété sur 1km, apportant de nombreux points d'eaux, une source approvisionne la propriété. DESCRIPTIF DE LA PROPRIÉTÉ Un MANOIR: murs en briques, et couverture tuiles - chauffage fuel. Rdc: entrée, cuisine, salle à manger, salon/cheminée, bureau, WCEtage 1: palier, chambre/salle de bains, chambre/salle de bains, WC, couloir donnant sur un escalier, chambre/sallede bains, bureau, chambre/salle de bainsEtage 2: grenier non aménagé Maison avec 3 logements indépendant: Murs en pierres et briques, couverture tuiles Logement 1: coin cuisine, salon, salle de bains/wc, 2 chambresLogement 2: pièce, coin cuisine, chambre/salle de bains, WC/douchesLogement 3: pièce, coin cuisine, chambre, salle de bains/ WCAttenant: garage, atelier Dépendances Bâtiment: colombages, couverture tuiles et ardoises: 3 boxesStabulation (environ 300 m2): couverture tôles fibre-ciment: 5 boxes à l'intérieurBarn: bardage bois et couverture tôles fibre-ciment: 10 boxes et couloir central, boxes annexesManège (40 x 24, agrandissement possible) sable blanc, arrosage Aménagements et Equipements MarcheurCarrière d'entrainement (environ 3 400 m2): sable – système d'arrosageBâtiment en briques comprenant un système de pompage d'une source et un surpresseur Autres Partie en pelouse et parc près du manoirParcelles en nature d'herbage (48 ha environ) et de bois (17 ha environ)Bâtiments sur plateau avec herbages et rivièrePropriété traversée par une rivière avec 1km de bergesSource en eau DPE: En cours GES: En cours Taxe foncière: Information sur demande de dossier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mandat de vente n° 645 – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 567 500,00 € (Honoraires d'agence: 4,5% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur) – Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 500 000,00 € Nicolas Lecoq Equestrian Immobilier Tél: + 41 76 813 05 89 Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq - Tél. 0627190676 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Habitation:: Propriété équestre:  pour une activité équestre d'élevage, pension et gîtes. Elle est composée des éléments suivants: - Une longère en colombage, couverte en ardoise, réhabilitée en 2016  Au rez de chaussée: un appartement avec chambre, salon, salle à manger, cuisine équipée avec coin buanderie, salle de bains, WC Une chambre privée avec dressing, salle de bains, WC,  Au 1er étage (avec accès indépendant): un appartement avec 3 chambres, une grande pièce à vivre, cuisine équipée, salle de bains, WC - Une longère en brique, couverte en ardoise, pouvant être aménagée en gites   Exploitation:: - Trois écuries dont une en brique couverte en ardoise, pour un total de 20 boxes - Une carrière de 1800 m² de sable blanc de Fontainebleau sub-irriguée qui permet de maintenir une hygrométrie satisfaisante. - Un parc d'obstacle - Un rond d'Havrincourt de 30 m x 12 m - Une sellerie, graineterie, douche eau chaude - Deux granges et des abris chevaux   Foncier:: 7 ha 24 a 40 ca possibilité d'acquérir en supplément 9 ha 01 a 80 ca Pour un total de 16 ha 26 a Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  363 420 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 357 720 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 330 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 27 720 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (4 620 €). Estimation émoluments notaire:  5 700 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Prix acte en mains estimé (hors emprunts) pour le foncier supplémentaire (9 ha 01 a 80 ca): 84 100 € Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A vendre par Equestrian Immobilier - Haras / Ecurie de Sport en Normandie (Orne- Région Haras du Pin) sur 22 ha - Possibilité d'acquérier 37 ha supplémentaires à proximité. Au cœur d’une région réputée pour la qualité de ses herbages, au milieu de haras renommés et dans un environnement naturel préservé et calme, ce haras dispose d’infrastructures professionnelles de qualité qui seront adaptées aussi bien à l’élevage qu’a l’entrainement des chevaux de sport. La cour d’écurie principale en « U » est composée de 29 boxes spacieux contribuant au bien être des chevaux, à la gestion du travail au quotidien et à la réception de votre clientèle. A proximité de l’écurie, les nombreux paddocks, clos par des lisses bois et ceints de haies naturelles, facilitent le suivi et la surveillance des chevaux qui seront profiter du calme des lieux. Pour agrémenter l’ensemble, la demeure de caractère, composée de matériaux nobles, a su conserver toute son authenticité et son histoire. La terrasse en pavés « Versaillais » embellie par son jardin paysager, vous assurerons des moments de quiétude en famille ou entre amis. Vocations: Elevage / Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire / Pension Secteur géographique: Normandie – Orne (61) Région Haras du Pin Foncier: 22 hectares (ha) groupés: Deux entrées indépendantes Clôturés majoritairement par des poteaux et lisses bois Divisés en paddocks et herbages Composés de plusieurs abris d’herbage pour chevaux Nombreuses haies naturelles entourant les herbages DPB sur l’ensemble Plusieurs mares 2 Puits Possibilité d’acquérir en plus 26 ha d’herbages groupés contigus et/ou un ensemble à proximité de 11ha avec longère et boxes (conditions techniques et financières sur demande). LES HABITATIONS I – Une habitation principale (environ 260 m²) composée de : Au sous-sol : Accès indépendant par l’extérieur Une cuisine/salle à manger aménagée et équipée Une salle de douches avec douche italienne et vasque, un wc indépendant avec lavabo, un espace dressing. Une pièce avec chaudière au fuel et cuves à fuel et espace buanderie. Au rez-de-chaussée : Accessible via un escalier indépendant en pierre ou par le sous-sol via un escalier intérieur Entrée En enfilade, un salon avec cheminée ouverte en pierre (35 m² – tomettes – poutres et solives bois), une pièce à usage de bureau (44,m²) et une pièce à usage de chambre et bibliothèque (36 m²). A l’étage: Palier, chambre mansardée avec poutres apparentes et wc, douche et vasque, chambre mansardée, chambre mansardée avec deux mezzanines. Les extérieurs : Un jardin paysager Une terrasse arborée avec pavé versaillais au sol Un coin potager et un verger II – Une maison indépendante de plein pied (environ 70 m²) à rénover: Située à proximité de l’écurie, elle est utilisée pour la surveillance des juments lors des poulinages (la pièce de garde est équipée d’un système de surveillance pour les boxes de poulinage). Une chambre Une kitchenette Une salle de douches avec wc et lavabo Un salon Une grande pièce de vie (22 m²) LES INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES III – Un ensemble de bâtiments à usage d’écurie (32 boxes – Cour carrée) composé de : Une écurie  composée de 10 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires. Une écurie  composée de 18 boxes (14 m² chacun) équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires. Un bâtiment composé :. D’un grand boxe (29 m²). D’une salle de soins avec meubles, évier et sellerie. D’une graineterie. D’une pièce à l’arrière avec barre de gynéco et 2 boxes (14 m² chacun). D’un boxe et/ou stabulation indépendant (37 m²) avec mangeoires et abreuvoirs automatiques IV – Autres intallations à l’écart de la cour carrée Un hangar pour la fourrage et la matériel Un bâtiment en contrebas de la maison principale à usage de hangar, d’atelier et d’écurie (2 boxes/stabulation) Carrière d’obstacle en Toubin clément (3 200 m²) Un rond d’Havrincourt Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 018 500,00 €  (Honoraires: 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 970 000,00 € DPE: F – GES: F Mandat n°398 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Contact : Frédéric BAUDOIN Equestrian Immobilier Tél: 06.65.18.49.28 – Mail: frederic@equestrian-immobilier.com Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels      

EXCLUSIVITE – A vendre - Exploitation agricole – 42 ha – Normandie – Région Haras du Pin (61) Idéalement située au coeur au coeur du Triangle d'Or, cette exploitation agricole de 42 hectares est un lieu idéal pour y réaliser vos projets agricoles (bovins, ovins,) ou équins (élevage, entraînement, station de monte,…) à proximité des haras renommés et du site du Haras du Pin. Elle vous permettra d'aménager facilement votre future structure professionnelle selon vos besoins. Une maison d'habitation (Chauffage central au fuel – Toiture neuve en ardoises – Menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volets roulants).Une stabulation divisée en 4 parties, chacune avec ayant son accès indépendant. Un large couloir central bétonné pour accéder facilement en tracteur.Une dépendance avec 2 boxes et une ancienne étable.Plusieurs paddocks clos par des traverses bois et lisses bois.Plusieurs abris de prairie.Grands herbagesUne parcelle de plus de 38 ha d'un seul tenant.Un puitsDroits à Paiement de Base (DPB)DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 819 000,00 € (Honoraires: 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 780 000,00 € Mandat d'exclusivité n°443 – Réf. EI-22203-property Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels Contact: Frédéric Baudoin Equestrian Immobilier Té: 06.65.18.49.28 Mail: frederic@equestrian-immobilier.com www.equestrian-immobilier.com Mandat N° 443. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928

15 minutes de VITRE et CHÂTEAUBOURG - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - APPARTEMENT INDÉPENDANT - CORPS de FERME - 260 m² et 71 m2 - 3 HECTARES extension de 7 Ha possibles - 14 BOXES - PRÉAU - MANÈGE - CARRIÈRE - ROND de LONGE - DÉPENDANCES EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette ancienne ferme du XVIII ème en PIERRE. La MAISON d'une surface de 260 m2 habitable est composée au rez de chaussé, d'une ENTRÉE, d'un vaste SALON -SÉJOUR de 82 m² avec un CHEMINÉE, une grande CUISINE de 27 m2 équipée et aménagée, un BUREAU, quatre CHAMBRES, une SALLE de BAIN et une SALLE d'eau et 2 WC séparés, une cave aménageable, une chaufferie. Les chambres sont toutes avec accès extérieur pour une activité éventuelle de GITES Au 1er étage, se trouve un grenier aménageable ainsi qu'un APPARTEMENT NEUF INDÉPENDANT de 71 m2 comprenant une vaste PIÈCE DE VIE avec grande KITCHENETTE de 37 m2, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC A l'extérieur et sans vis à vis, une PISCINE et sa TERRASSE permettent de se poser tranquillement - équipement: électrolyse; dimension 9x4m et pointe de diamant à 2m50 COUR, JARDIN, DÉPENDANCE, ATELIER Les installations équestres se composent: 4 BOXES en bois avec abreuvoirs automatiques 4 BOXES béton avec abreuvoirs automatiques dont un boxe pour poulinière 5 BOXES pierre avec abreuvoirs automatiques 1 BOXES dans la dépendance 1 SELLERIE 1 SALLE DE SOINS 9 PADDOCKS 3 PRES D’ÉTÉ 1 MANÈGE 36x20 m NEUF 1 CARRIÈRE 30x60 m éclairée 1 ROND DE LONGE de 18m de diamètre L'ensemble de la propriété s'étend sur 3HA66 7 HA de TERRES AGRICOLES supplémentaires peuvent être reprises en LOCATION. Venez vous installer dans ce cadre verdoyant, au calme, entre RENNES ET LAVAL à 1h30 du MANS ET SAINT MALO, 15 mn de VITRE GARE ARRET TGV Conformément à la Loi Hoguet, Jean-Bernard Gautron est mandaté(e) par la société effiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes N°753518919. *Le prix de vente est 886 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,5% TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Voici le prix de vente hors honoraires: 856 000 €.

NOUVEAUTE ! Agence EQUESTRIAN IMMOBILIER Normandie – Région LIVAROT (14) A vendre 26 hectares (HA) groupés d'herbages (terres agricoles) Contact: Frédéric BAUDOIN - Tél: 06.65.18.49.28 L'agence Equestrian Immobilier vous propose à la vente 26 ha (hectares) groupés d'herbages (terres agricoles). Idéalement placés dans la région des haras à proximité de Livarot (14), les parcelles sont facilement accessibles en bordure d'une voie communale. Un compteur d'eau permet de raccorder les herbages à l'eau de ville. Une partie des terres est en zone Agricole au PLU et l'autre partie en Zone Naturelle. La vente des terres comprend la cession gratuite des Droits à Paiements de Base (DPB). Non soumis à DPE Mandat de vente n°692 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 371 000,00 € Honoraires d'agence: 6 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 350 000,00 € Contact: Frédéric Baudoin Agence Equestrian Immobilier Tél: 06.65.18.49.28 Mail: frederic@equestrian-immobilier.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928 Agent commercial (Entreprise individuelle)

15 minutes de VITRE et CHb'/xc3/x82'TEAUBOURG - PROPRIb'/xc3/x89'Tb'/xc3/x89' b'/xc3/x89'QUESTRE - APPARTEMENT INDb'/xc3/x89'PENDANT - CORPS de FERME - 260 mb'/xc2/xb2' et 71 m2 - 3 HECTARES extension de 7 Ha possibles - 14 BOXES - PRb'/xc3/x89'AU - MANb'/xc3/x88'GE - CARRIb'/xc3/x88'RE - ROND de LONGE - Db'/xc3/x89'PENDANCES EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette ancienne ferme du XVIII b'/xc3/xa8'me en PIERRE. La MAISON d'une surface de 260 m2 habitable est composb'/xc3/xa9'e au rez de chaussb'/xc3/xa9', d'une ENTRb'/xc3/x89'E, d'un vaste SALON -Sb'/xc3/x89'JOUR de 82 mb'/xc2/xb2' avec un CHEMINb'/xc3/x89'E, une grande CUISINE de 27 m2 b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, un BUREAU, quatre CHAMBRES, une SALLE de BAIN et une SALLE d'eau et 2 WC sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9's, une cave amb'/xc3/xa9'nageable, une chaufferie. Les chambres sont toutes avec accb'/xc3/xa8's extb'/xc3/xa9'rieur pour une activitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'ventuelle de GITES Au 1er b'/xc3/xa9'tage, se trouve un grenier amb'/xc3/xa9'nageable ainsi qu'un APPARTEMENT NEUF INDb'/xc3/x89'PENDANT de 71 m2 comprenant une vaste PIb'/xc3/x88'CE DE VIE avec grande KITCHENETTE de 37 m2, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC A l'extb'/xc3/xa9'rieur et sans vis b'/xc3/xa0' vis, une PISCINE et sa TERRASSE permettent de se poser tranquillement - b'/xc3/xa9'quipement: b'/xc3/xa9'lectrolyse; dimension 9x4m et pointe de diamant b'/xc3/xa0' 2m50 COUR, JARDIN, Db'/xc3/x89'PENDANCE, ATELIER Les installations b'/xc3/xa9'questres se composent: 4 BOXES en bois avec abreuvoirs automatiques 4 BOXES bb'/xc3/xa9'ton avec abreuvoirs automatiques dont un boxe pour poulinib'/xc3/xa8're 5 BOXES pierre avec abreuvoirs automatiques 1 BOXES dans la db'/xc3/xa9'pendance 1 SELLERIE 1 SALLE DE SOINS 9 PADDOCKS 3 PRES Db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/x89'Tb'/xc3/x89' 1 MANb'/xc3/x88'GE 36x20 m NEUF 1 CARRIb'/xc3/x88'RE 30x60 m b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e 1 ROND DE LONGE de 18m de diamb'/xc3/xa8'tre L'ensemble de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' s'b'/xc3/xa9'tend sur 3HA66 7 HA de TERRES AGRICOLES supplb'/xc3/xa9'mentaires peuvent b'/xc3/xaa'tre reprises en LOCATION. Venez vous installer dans ce cadre verdoyant, au calme, entre RENNES ET LAVAL b'/xc3/xa0' 1h30 du MANS ET SAINT MALO, 15 mn de VITRE GARE ARRET TGV Conformb'/xc3/xa9'ment b'/xc3/xa0' la Loi Hoguet, Jean-Bernard Gautron est mandatb'/xc3/xa9'(e) par la socib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' effiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut db'/xe2/x80/x99'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculb'/xc3/xa9'(e) au Registre Spb'/xc3/xa9'cial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes Nb'/xc2/xb0'753518919. *Le prix de vente est 845 000 b'/xe2/x82/xac' (Honoraire Agence Inclus correspondant b'/xc3/xa0' 4.4% TTC du prix de vente). Les honoraires sont b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reur et sont db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' inclus dans le prix de vente affichb'/xc3/xa9'. Le prix de vente est affichb'/xc3/xa9' hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicitb'/xc3/xa9' foncib'/xc3/xa8're. Voici le prix de vente hors honoraires: 810 000 b'/xe2/x82/xac'.

EXCLUSIVITE – A vendre - Exploitation agricole – 42 ha – Normandie – Région Haras du Pin (61) Idéalement située au coeur au coeur du Triangle d'Or, cette exploitation agricole de 42 hectares est un lieu idéal pour y réaliser vos projets agricoles (bovins, ovins,) ou équins (élevage, entraînement, station de monte,) à proximité des haras renommés et du site du Haras du Pin. Elle vous permettra d'aménager facilement votre future structure professionnelle selon vos besoins. Une maison d'habitation (Chauffage central au fuel – Toiture neuve en ardoises – Menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volets roulants). Une stabulation divisée en 4 parties, chacune avec ayant son accès indépendant. Un large couloir central bétonné pour accéder facilement en tracteur. Une dépendance avec 2 boxes et une ancienne étable. Plusieurs paddocks clos par des traverses bois et lisses bois. Plusieurs abris de prairie. Grands herbages Une parcelle de plus de 38 ha d'un seul tenant. Un puits Droits à Paiement de Base (DPB) DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 819 000,00 € (Honoraires: 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 780 000,00 € Mandat d'exclusivité n°443 – Réf. EI-22203-property Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels Contact: Frédéric Baudoin Equestrian Immobilier Té: 06.65.18.49.28 Mail: frederic@equestrian-immobilier.com www.equestrian-immobilier.com Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Habitation:: Maison d'habitation en pierre comprenant: En rez de chaussée, grande cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salon, bureau, salle à manger, petit bureau, wc. A l'étage, palier, salle d'eau avec douche et WC, pièce traversante, grande pièce (« fruitier »), chambre équipée d'un lavabo, grande chambre, 1 grande chambre qui en dessert 3 petites,   Exploitation:: - Hangar de stockage  sur 2 niveaux (24x14m) - Bâtiment en pierre (15 m x 8,50 m) servant au stockage de balles rondes, avec une grande ouverture latérale ouvrant sur: Un hangar de stockage (27 m x 9 m) - Hangar annexe: 12 m x 8,50 m. - Bâtiment en pierre comprenant 4 boxes et un grenier au dessus, et par une ancienne stabulation.  - Stabulation (20 m x 33,50 m)   Foncier::. A la vente: 8 ha 79 a avec le CDF. A la Location: 52 ha 97 a Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  472 620 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 466 120 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 430 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 36 120 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (6 020 €). Estimation émoluments notaire: 6 500 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

64520 BIDACHE Pays Basque. Terrain constructible 3 ha (non viabilisé) avec magnifique panorama sur montagnes. Terrain légèrement vallonné situé sur les hauteurs dans une "zone d'activité" dédiée à cette parcelle qui doit veiller à la qualité de cet environnement (pas autorisé pour résidence principale sauf artisan). S'ajoutent 4 ha de bois dans le prolongement (acacias,chênes) qu'il est possible de supprimer en fonction du projet. N'hésitez pas à me contacter pour faire partager votre projet. Les +: calme, vue exceptionnelle montagnes, pas de vis à vis, hors lotissement, à 2 km du centre ville, qualité de vie du PAYS BASQUE entre mer et montagnes, à 5 kms autoroute A64, 30 mn plages BIARRITZ-ou ANGLET, 25 mn BAYONNE, 40 mn PAU, idéal lodges pour locations saisonnières, artisans, formation. VISITES tous les jours sur RV. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 26 février 2022 à 12 h jusqu'au Dimanche 27 février 2022 à 12 h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES 394 000 EUROS. Ce prix s'entend "honoraires agence inclus" (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur). "départ des offres" = prix auquel les offres peuvent commencer, une fois les enchères terminées, elles sont soumises à acceptation du vendeur. Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES contact au 06 22 36 46 43 ou a.dalbon@proprietes-privees.com immatriculée au RSAC sous le numéro 477675672 - MANDAT EXCLUSIF 287608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Annick DALBON Agent Commercial - Numéro RSAC: BAYONNE 477675672 -. Informations sur l'annonce Surface 70000 m² Ville Bidache 64520 Département Pyrénées Atlantiques Région Aquitaine

SOUS COMPROMIS PAR L'AGENCE Haras - 14 ha - Normandie - Calvados Dans un environnement calme, paisible et arboré, ce Haras de 14 ha groupés est situé au coeur du Pays d'Auge. Un emplacement stratégique de choix à proximité des haras d'exception. Tous les équipements professionnels de grande qualité ont été pensés et conçus pour optimiser au mieux l'activité professionnelle. Cette structure s'adaptera à de nombreux projets professionnels. La longère normande avec ses colombages a été entièrement rénovée. La terrasse avec son auvent vous permettra également de profiter d'agréables moments en famille et entre amis avec vue sur le parc arboré. Situation géographique: Située en Normandie – Calvados (14) – Pays d'AugeRégion de LisieuxFoncier: 14 ha groupés, dont: Paddocks et herbages clôturés par des poteaux et lisses bois.Abris de prairies pour chevauxNombreuses haies entourant la propriétéDroit à Paiement de Base (DPB)Les habitations: I - La Longère (environ 186 m² habitables sur deux niveaux) Au rez-de-chaussée: Un bureau professionnel avec entrée indépendanteUne cuisine aménagée et équipéeUn salon avec cheminée insert boisUne salle à mangerUn dressingUne chambreUne buanderie (évier et ballon d'eau chaude électrique) accessible par l'extérieur.Une salle de douche avec vasqueWcA l'étage: Trois chambres dont une parentale Une pièce aménagée en bureau Une pièce pour le rangementWcLes aménagements extérieurs:Une terrasse avec muret sur la longueur de la maisonUn espace paysagerUn jardinUne entrée indépendante avec son portail automatique avec badgeII – L'APPARTEMENT (environ 40 m² habitables): L'appartement rénové est accolé au barn. Il est composé d'un coin repas, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc. Il est chauffé par des radiateurs électriques. Les installations professionnelles L'ensemble des installations professionnelles sont accessibles par une entrée indépendante équipée d'un portail automatique avec digicode. Plusieurs caméras de surveillance - Une écurie composée de: 29 boxes, dont 2 pour le poulinage, équipés d'abreuvoirs automatiquesEclairage central et éclairage individuel pour chaque boxe. Chaque boxe est facilement accessible par un Bobcat pour le curage.Une barre d'échographieUne pièce pour la pharmacieUn atelierUne sellerieUne douche pour chevaux en cours de construction4 entrées permettant l'accès par un tracteurUne fumière bétonnée aux normes (création 2021)- Une piste de galop en sable de Martot (environ 500 mètres) - Un marcheur 6 places CTL avec électricité, filet coupe-vent et sol souple en caoutchouc. - Un rond de longe de 18 mètres de diamètre (Réalisé par Normandie Drainage), clos par des poteaux bardés d'une protection en caoutchouc et protégée par une haie. Le sol est drainé en épi avec une première couche avec des dalles alvéolées PVC, une deuxième couche avec un sable drainant et une dernière couche en sable fibré. - Un hangar de stockage pour le foin et la paille - Un bâtiment extérieur en bois à l'écart de l'écurie principale composé de 4 boxes de quarantaine. Mandat N° 392. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928...

Proche de Romorantin-Lanthenay et A71 Cet ancien relais de poste puis ferme avec beaucoup de potentiel est entièrement à renover. Surface de 25 ha en 3 ilots à proximité des bâtiments comprenant 17 ha de terres agricoles et 7 ha de bois sous la forme de taillis. Terres essentiellement sableuses. Possibilité d'activités d'hébergements touristiques à proximité car une partie des terres en zone Agricole Touristique. Maison principale de 140 m² (ferme à rénover): Rez-de-chaussée: Une entrée de 12 m² Une cuisine de 15,5 m² Salle à manger de 16 m² avec une cheminée 2 chambres de 15 et 15 m² dont l'une avec cheminée Une salle d'eau Une buanderie de 2,3 m² WC Étage: 4 chambres de 12, 13, 11 et 23 m² Petite pièce: 3 m² Petite pièce: 3 m² Une cave complète l'habitation ainsi qu'un puits. Dépendances agricoles: Une ancienne petite écurie avec râtelier sur 31 m² Ancienne étable de 51 m² Deux granges de 54 et 86 m² Pièce avec cheminée: 22 m² Un hangar en tôle bardé sur 2 côtés de 100 m² Une petite dépendances de 27 m² Cette propriété vous est présentée au prix de 191 000 € FAI (dont 6% à la charge de l'acquéreur). Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin

Corps de ferme restauré en pour résidence principale devenue maison de famille. 230 M2 habitable avec 9 pièces dont 7 chambres grand séjour 43 M2 plus caves et dépendances. sur 4 Ha 34 ares à flanc de colline, un Ha en verger et terre plus landes et bois au bord de la rivière sauvage Drôme. Vue panoramic sur le piemont sud du Vercors. Construction ancienne en pierres de pays "galets Drôme" Restauration années 60. ENVOYEZ "rappel" par SMS au - - pour être rappelé Votre agent commercial de proximité - ARNOUX Jean-Pierre Plus d'informations sur www.imeo.im (réf. ) Honoraires de 4.62 % TTC inclus Surface habitable: 220 m² Surface terrain: m² Nombre de pièces: 9 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 7 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: fuel Cuisine: vide Cour: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, gare Environnement: petite ville, montagne Consommations énergétiques: 450 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: F Emissions de gaz à effet de serre: 122 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: G Taxe foncière: 900 € Zone: DROME Secteur: DIE ARNOUX IMEO DEVELOPPEMENT Aire de la Thur - route de Guebwiller PULVERSHEIM

Situation géographique: Dans le département de la Seine-et-Marne (77). Proche de Coulommiers / 80 km de Paris La structure est dotée de 2 habitations sur un total de 293 m² habitable avec 2 entrées indépendantes, d'installations équestres dotées de 24 boxes, un manège, une carrière, un parcours de cross, le tout sur 8 ha en propriété et 4 ha en location avec un bel aménagement. Le cadre y est agréable et la structure fonctionnelle avec une situation géographique avantageuse. Plus d'informations (photos, video, plan et dossier) sur demande. Cette propriété vous est présentée au prix de 1 024 000 € FAI (dont 5% à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 456. Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 975 000 €. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Dans un environnement calme, paisible et arboré, ce Haras de 14 ha groupés est situé au cœur du Pays d’Auge. C’est un emplacement stratégique de choix à proximité des haras d’exception. Tous les équipements professionnels de grande qualité ont été pensés et conçus pour optimiser au mieux l’activité professionnelle. Poulinage, préparation aux ventes, débourrage, pré entraînement, écurie de propriétaire, écurie de sport…. peuvent être envisagés sur cette structure qui s’adaptera à de nombreux projets professionnels. La longère normande avec ses colombages a été entièrement rénovée. La terrasse avec son auvent vous permettra également de profiter d’agréables moments en famille et entre amis avec vue sur le parc arboré. VOCATIONS Haras / Centre de débourrage et d’entrainement /Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire Elevage / Préparation aux ventes / pension-poulinage /débourrage et pré entraînement FONCIER 14 ha groupés, dont : Paddocks et herbages (14) clôturés par des poteaux et lisses bois. Abris de prairies pour chevaux Nombreuses haies entourant la propriété avec des chênes centenaires Droit à Paiement de Base (DPB) Possibilité de créer un manège ou une carrière (réseaux à proximité) sous réserve des autorisations d’urbanisme SITUATION GEOGRAPHIQUE Située en Normandie – Calvados (14) – Pays d’Auge Région de Lisieux LES HABITATIONS – La longère (environ 186 m² habitables) : Chauffage électrique – Un Insert bois dans le salon avec distribution de la chaleur pour trois chambres situées à l’étage. Double vitrage sur l’ensemble (Menuiseries extérieures remplacées en 2020 par la société Art et Fenêtre) – Couverture en ardoise – Assainissement aux normes par micro-station pour la maison et l’appartement. Au rez-de-chaussée : - Un bureau professionnel avec son entrée indépendante - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon avec cheminée insert bois - Une salle à manger - Un dressing - Une chambre - Une buanderie (évier et ballon d’eau chaude électrique) accessible par l’extérieur. - Une salle de douche avec vasque - Wc A l’étage : - Trois chambres dont une parentale avec sa salle de douche et sa vasque. - Une pièce aménagée en bureau pouvant être facilement utilisée en chambre. - Une pièce pour le rangement - Wc Les aménagements extérieurs : - Une terrasse avec muret sur la longueur de la maison - Un espace paysager - Un jardin - Une entrée indépendante avec son portail automatique avec badge II – L’appartement (environ 40 m² habitables) : L’appartement rénové est accolé au barn. Il est composé d’un coin repas, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de douches et d’un wc. Il est chauffé par des radiateurs électriques. LES INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES L’ensemble des installations professionnelles sont accessibles par une entrée indépendante équipée d’un portail automatique avec digicode et sonnette GSM qui arrive sur le téléphone portable. Plusieurs caméras permettent la surveillance intérieure et extérieure du haras. - Une écurie composée de :                       - 29 boxes, dont 2 pour le poulinage, équipés d’abreuvoirs automatiques alimentés par l’eau de ville.                       L’écurie est équipée d’un éclairage central et d’un éclairage individuel pour chaque boxe. Chaque                                boxe est facilement accessible par un Bobcat pour le curage.                       - Une barre d’échographie                       - Une pièce pour la pharmacie                       - Un atelier                       - Une sellerie                       - Une douche pour chevaux en cours de construction                       - 4 entrées permettant l’accès par un tracteur - Une fumière bétonnée aux normes (création 2021) - Une piste de galop en sable de Martot (environ 500 mètres) - Un marcheur 6 places CTL avec électricité, filet coupe-vent et sol souple en caoutchouc. - Un rond de longe de 18 mètres de diamètre (Réalisé par Normandie Drainage), clos par des poteaux bardés d’une protection en caoutchouc et protégée par une haie. Le sol est drainé en épi avec une première couche avec des dalles alvéolées PVC, une deuxième couche avec un sable drainant et une dernière couche en sable fibré. - Un hangar de stockage pour le foin et la paille - Un bâtiment extérieur en bois à l’écart de l’écurie principale composé de 4 boxes de quarantaine. Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus :   918 750,00 € (Honoraires :  5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier :   875 000,00 €

Haras d’environ 39 ha groupés très agréable et fonctionnel dans un environnement préservé. Reprise possible en location d’environ 4 ha 78 a 60 ca supplémentaires - Accès autoroute à 15 mn. Environ 39 boxes – Maison de Maître du XIII ème siècle – Gîte – Logement salarié – Marcheur – Piste ovale avec possibilité de création d’une ligne droite – Paddocks et herbages clos de lisses. Depuis plusieurs années, les propriétaires ont su fidéliser une large clientèle de particuliers et de professionnels éleveurs et entraîneurs. Ils souhaitent dorénavant transmettre leur entreprise dans des conditions optimales en assurant si besoin un accompagnement (conseils, relations clientèles, gestion de la structure,…) de plusieurs mois (conditions à définir) pour le futur repreneur. Les données comptables sont à disposition sur demande pour vous permettre d’évaluer précisément la viabilité économique d’une reprise et d’une pérennisation de l’activité existante. Informations sur demande  Ce haras vous est présenté au prix de 997 500 ; € FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur). Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 997 500,00 € Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier:  950 000,00 € Mandat n°420 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663.

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE A vendre en Normandie - Région Argentan - Haras 53 ha  - Au cœur de l’élevage Normand et au milieu d’un environnement naturel préservé, ce haras dispose d’installations fonctionnelles et modernes qui ont été pensées pour faciliter le travail au quotidien et limiter l’utilisation de main-d’œuvre: des écuries avec boxes individuels pour les chevaux à l’entraînement ou pour le poulinage (caméras), des stabulations d’élevage spacieuses et adaptées pour l’accueil en lot des poulinières et/ou des poulains pendant la période hivernale. Vous avez un projet dans l’élevage, vous souhaitez développer une écurie de sport ou créer une écurie de course et d’entraînement …ce haras dispose déjà de nombreux équipements et d’installations fonctionnels (piste en sable, carrière...) avec un fort potentiel de développement pour des futurs aménagements (possibilité de création d’une ligne droite de plus de 1 km, d’une annexe, d’un accueil touristique…). Une situation géographique privilégiée à proximité des haras renommés, des stations de monte, des entraîneurs, des sites de concours et des vétérinaires spécialisés. Libre à compter du mois d’octobre 2022 Les habitations: – La Maison de Maître (environ 225 m²) avec vue sur le domaine, propose deux grandes de pièces de vie au rez-de-chaussée, 7 chambres et deux salles de bains à l’étage. Elle est agrémentée à l’arrière d’une terrasse et d’un bel espace arboré qui jouxte les prairies. – Une maison secondaire rénovée et indépendante de plain-pied (44 m²) avec son accès privatif; – Un studio (40 m²) à rénover au sein des écuries. Les installations: – Une écurie principale composée de 20 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques dont plusieurs avec caméras de poulinage, une sellerie, une barre d’échographie, un atelier, un bureau et une salle de soins; – Des stabulations d’élevage récentes, spacieuses et modernes équipées de couloirs d’alimentation avec un accès en libre-service au foin pour les chevaux; – Des hangars pour le stockage du foin et du matériel; – Des abris de prairie; – Une piste ovale en sable (environ 700 mètres); – Une carrière en sable; – Un rond de longe; – Un rond d’Havrincourt; – Des bâtiments indépendants de caractère en pierre et hors d’eau, anciennement à usage d’habitation et de stockage; – Un puits. Le foncier: – 53 ha groupés et divisés en plusieurs paddocks et herbages. Nombreuses haies naturelles. – DPB (Droit à Paiement de Base) Les plus: – Autonomie en eau sur l’ensemble du haras grâce au puits (possibilité de basculer sur l’eau de ville); – Le haras est majoritairement autonome en électricité grâce à son système de production privé par panneaux solaires qui sont implantés à l’écart des habitations et des bâtiments d’élevage. Le potentiel: – Possibilité de créer une ligne droite montante de plus de 1 kilomètre; – Possibilité de créer une annexe indépendante pour l’élevage ou l’entraînement; – Possibilité de rénover des bâtiments de caractère en pierre pour développer de l’accueil touristique ou créer des logements pour les salariés (sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme). Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 985 500,00 €  (Honoraires: 4,5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 900 000,00 € DPE: D – GES: B Mandat d’exclusivité n°432 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels

Ecurie de sport - 10 ha - Région Vimoutiers (Orne) A vendre haras/écurie de sport par Equestrian Immobilier en Normandie, région Vimoutiers (Orne). Dans un cadre bucolique, cette propriété vous séduira par son environnement naturel et arboré où vous pourrez profiter du calme de la campagne et des infrastructures de qualité dédiées à l'entraînement des chevaux de sport et à l'élevage. Cette maison de caractère (environ 160 m² habitables), accessible par une allée arborée, a conservé le charme architectural de la région tout en bénéficiant de grandes pièces de vie. Situation géographique: Normandie – Région Vimoutiers (Orne)Proche de l'A28A 1h00 de Deauville et à 2h20 de ParisFoncier: 10 ha groupés, divisés en paddocks et herbages clôturés par des poteaux et lisses bois.Plusieurs abris de prairie.Une mareDe nombreuses haies naturellesLes installations équestres: 2 écuries composées de 19 boxes dont 4 boxes de poulinageUne carrière d'environ 65 m x 45 m en sable de Fontainebleau (Arrosage automatique) avec son abri équipé de la pompe pour l'arrosage.Une carrière avec copeaux de bois (environ 35 m x 17 m) idéale pour faire sauter les chevaux en liberté.Une grande dépendance facilement aménageable en boxes à chevaux, logement, bureau…Un hangar de stockage.La maison d'habitation (environ 160 m² habitables) Chauffage central au fuel – Poêle à granulés – couverture en tuiles de pays Rez-de-chaussée: Un double salon (52 m²) équipée d'une grande cheminée centrale en pierreUne salle à manger (26 m²)Cuisine aménagée et équipéewc indépendantChaufferie et buanderieGarageEtage (3 chambres): Une chambre indépendanteUne chambre avec salle de douches et wcUne chambre avec salles de douches et wc, agrémentée par une cheminée ouverte en pierre équipée d'un poêle à granulés.Une salles de bainsUn dressing entièrement équipéWc indépendantGrenier sur l'ensemble avec dalle béton accessible par un escalier bois. Mandat N° 391. Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928

Situation géographique: Dans le département de l'Isère (38).40 min de l'aéroport de Lyon30 min de la gare GrenobleFerme rénové avec soin et gout dans un cadre verdoyant et calme sur 1.7 ha en propriété et 1 ha supplémentaire (sous réserve d'accord) Idéale pour une famille cavalière et/ou la création de gites à caractère équestres ou pas. Maison: Superficie de 262 m² avec possibilité d'aménagement de combles (environ 250m²) Au rez-de-chaussée Salle de jeu avec mezzanineSéjour salle à manger 52 m²Cuisine équipée 31m²Suite parentale 23 m²Grande buanderie,DressingSalle de bainsWCA l'étage BureauDeux chambresLes extérieurs Piscine couverte 10 x 3 mAbris de jardinTerrain de pétanque Parties équestres: Grange 50 m² (sur 2 niveaux)Carrière 1 000 m²Un box et une stabulation libreAire de douche3 paddocks avec clôture électrique et accès à un ruisseau pour point d'eau Mandat N° 504. Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 677 500 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Situation géographique: • Dans le département de l'Ain (01) • 1h20 de Genève • 1h00 de Lyon • 45 min de Bourg en Bresse Propriété comprenant 40 ha de pré et 40 ha de bois conviendrait pour de multiples projets: • Elevage équestre, • Base de loisir, • Golf, • Chasse privée… Un projet d'Eolienne avec EDF est en cours assurant des revenus réguliers. Maison: Au rez-de-chaussée (140 m²) • Véranda • Cuisine équipée • Salon salle à manger • Wc et salle de bain • Chambre • Buanderie Au sous-sol (140 m²) • Bureau • Nombreuses réserves • Garage Les extérieurs • Terrasse avec vue panoramique Mandat N° 513. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Situation géographique: Située dans le département du Morbihan (56) À 20 min de Lorient À 25 min du bord de mer Proche de toutes commodités Cette charmante propriété se situe au calme de la campagne, dans un environnement boisé et vallonné. Clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des passionnés désirant vivre avec leurs chevaux chez eux, mais aussi pour des professionnels souhaitant développer une activité équestre. La structure qui s'étend sur environ 7 ha d'un seul tenant est bien conçue pour le confort des chevaux et de leurs propriétaires. L'habitation (400 m2): elle a été conçue avec des matériaux de qualité et est chauffée au fioul, avec en complément une cheminée ouverte. Elle est orientée plein Ouest sur sa terrasse et possède des ouvertures en double vitrage. La maison est agrémentée d'un second coin terrasse, ainsi que d'une piscine couverte et chauffée. Rez-de-chaussée: sol en marbre, avec des pièces équipées de portes à galandage Grande entrée lumineuse (puits de lumière, avec volets) Suite parentale comprenant: une entrée, un WC indépendants, une salle de bains (baignoire et douche), un dressing, ainsi qu'une chambre WC indépendants Cuisine entièrement aménagée et équipée Grand salon de 60 m2 avec cheminée ouverte et grande baie vitrée donnant sur la terrasse et son parc Espace salle à manger Bureau 1er étage: sol parquet Grand palier 5 chambres, avec rangements et miroirs, dont 2 équipées de leurs salles d'eau 2 salles de bains 2 WC indépendants 2ème étage: via un escalier hélicoïdale Espace mezzanine avec sol en partie vitré 2 grands espaces greniers Sous-sol: 250 m2 environ Chaufferie Cave Atelier Plusieurs garages Laverie Plusieurs espaces de stockage Le gîte (89 m2): ancienne maison de gardien, isolé de la maison d'habitation. Orienté plein Sud, ce gîte est actuellement chauffé au gaz. Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée et 10 m2 Salon, salle à manger de 23 m2, donnant sur la terrasse 1ère chambre de 29,5 m2, avec dressing Salle d'eau avec WC Buanderie 1er étage: 2ème chambre de 9 m2 Salle de bains avec WC Bureau Taxe foncière: 3 030 €/an. DPE: D GES: D La propriété est équipée de la fibre et du triphasé. Les installations équestres: La propriété est éclairée, avec des allées stabilisées. Elle est entièrement clôturée et possède un accès indépendant de celui de la maison, via un portail électrique sécurisé avec vidéo.   Les espaces de travail: Carrière de 63 x 23 m, drainée, en sable de rivière Nombreux chemins de balade au départ de la propriété Écuries: chaque boxe est équipé d'un abreuvoir automatique Barn de 10 boxes de 3,5 x 4 m, avec fenêtre donnant sur l'extérieur, dont un pouvant servir de douche (grille d'évacuation) 1 boxe poulinière de 5 x 4 m sur dalle, avec un espace de stockage de 24,5 m2, donnant sur un pré de 4 500 m2 environ 2 Bâtiments de stockage de 75 m2 et 130 m2 Fumière Parking stabilisé Prés et paddocks: Grand pré de 1,3 ha Pré de 4 500 m2 environ Plusieurs paddocks Informations sur demande Ce haras vous est présenté au prix de 1 470 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580 Mandat N° 518. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Situation géographique: Située dans le département du Morbihan (56) À 5 km d'un centre-ville (toutes commodités) À 20 min du centre-ville de Lorient À 8 km du bord de mer Il s'agit d'une propriété très bien située au calme de la campagne et non loin de villes dynamiques. Bordée de haies et entièrement clôturée, cette propriété est accessible via un portail électrique. Clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux. La structure s'étend sur environ 3,88 ha d'un seul tenant et présente un très fort potentiel pour des amoureux de la nature et des animaux. L'habitation (195 m2): Jolie maison en pierres orientée plein Ouest, avec chauffage aérothermique et un poêle à bois en complément. Elle est agrémentée d'un jardin paysager avec bassin à poissons, olivier, palmier, ainsi que d'un potager et d'un verger. Rez-de-chaussée: Entrée WC indépendants avec lave-mains Salon/Séjour de 28,4 m2, donnant sur la véranda Grande véranda de 54 m2, équipée de climatisation et de volets électriques Cuisine aménagée et équipée, donnant aussi sur la véranda Suite parentale de 24,5 m2 composée d'un dressing et d'une salle d'eau, équipée d'une baie vitrée donnant sur la terrasse Buanderie avec accès à la cave au sous-sol Cave de 34 m2 Garage 1er étage: via escalier en bois Couloir équipé de 4 placards de rangement 2ème chambre de 9 m2 3ème chambre Salle de bains (douche + baignoire + double vasque) WC indépendants 4ème chambre de 15,5 m2 5ème chambre DPE: C GES: A Taxe foncière: 1 642 € pour 2022 Les extérieurs: Bâtiment 1: alimentation en eau et en électricité + système de récupération des eaux de pluies Sellerie de 18 m2 2 boxes pour chien, avec sortie extérieure sur une courette entièrement close Atelier/garage de 14 m2 Carport de 17 m2 Espace de stockage du bois sous appenti de 14 m2 Bâtiment 2: équipé de l'électricité, avec système de récupération des eaux de pluies Espace de 71 m2, avec un boxe de 3 x 3 m Espace de 52, 8 m2 Volière (18 m2 environ): alimentée en électricité 4 boxes avec nichoirs + ouverture sur leur courette avec perchoirs Couloir avec rangements Basse-cours: 5 compartiments entièrement clôturés de grillage, équipés de nichoirs, perchoirs et abris, avec alimentation en eau. Chalet en bois (14,8 m2): situé au coeur du bois, il est équipé de l'eau et l'électricité, ainsi que d'une terrasse. Prés et paddocks: clôturés de poteaux béton + grillage. Une conduite d'alimentation en eau traverse toute la propriété jusqu'au bois, pour alimenter les prés et le chalet. 1 grand pré, avec abri de 10,5 m2 2 paddocks, dont 1 avec abri de 7,75 m2 Bois de 1,6 ha entièrement clôturé de grillage, comprenant des allées aménagées, ainsi qu'une sortie (via un portail) donnant accès à de nombreux chemins de balades Informations sur demande Ce haras vous est présenté au prix de 763 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580 Mandat N° 533. Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année...

Proche Forges les eaux, belle propriété de 245 m2 avec bâtiment annexe de 200 m2. La maison principale se compose au rdc, d’une entrée, d’une cuisine dînatoire avec cheminée, d’un séjour, d’un bureau et d’un wc. A l’étage, 3 belles chambres et une salle de bains avec wc. Nombreux rangements. La partie attenante se compose d’une cuisine dînatoire, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc, d’une grande salle de réception (70m2) avec deux mezzanines. Un bâtiment de 200 m2 avec double garage, 3 boxes pour chevaux complète ce bien d’exception, entouré d’un grand parc arboré de 3 ha avec étang et rivière. Calme et tranquillité assurés. Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus. Contacter Virginia Marques au 07 82 85 10 02 Mandat N° 15251. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 245 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: séparée

Belle Ferme en pierres pays à restaurer sur 3 ha 20 de prairie Drôme provençale. Ce bâtiment attends une restauration complète de la toiture ainsi que la réabilitation de l'habitat abandonné depuis plus de trente années. Il reste néanmoins une belle opportunité sur ce bien à fort potentiel avec une belle prairie au levant des bâtiments qui se composent de caves,dépendances et étables digne d'intérêt. Au pays de la lavande, du tilleul, des senteurs provençales et du picodon. Honoraires de 4.76 % TTC inclus ENVOYEZ "rappel" par SMS au - - pour être rappelé Votre agent commercial de proximité - ARNOUX Jean-Pierre Plus d'informations sur www.imeo.im (réf. ) Surface habitable: 80 m² Surface terrain: m² Nombre de pièces: 5 Cuisine: vide Vue: Dégagée Proximité: école Environnement: campagne, village Zone: DROME Secteur: BOURDEAUX ARNOUX IMEO DEVELOPPEMENT Aire de la Thur - route de Guebwiller PULVERSHEIM

Située en campagne dans un cadre privé au sud de la Haute Garonne à 50 mn de Toulouse, ce corps de ferme offre une surface bâtie d'environ 920 m². Dépendances offrant la possibilité d'extension sur 520 m² environ. Beaucoup de charme et d'authenticité pour ce bien atypique à restaurer entièrement. Une grande bâtisse en pierre de 400 m² est sur 2 niveaux, endroit sain, position dominante et fort potentiel. Belle vue dégagée sur les Pyrénées. Les terres d'un seul tenant sur 21.5 ha sont composées de prés et bois, présence d'une source. Vous souhaitez vous installer en milieu rural; projet touristique, réserve de chasse, cette propriété est faite pour vous !Honoraires: 4.9% TTC inclus. Contactez votre conseiller SAFTI: Marie DENJEAN, Tél.: , E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Surface terrain: m². - 31

Belle propriété de plus de 480 m2 de surface habitable, composée de deux corps de bâtiments dont une maison de maître de 410 m2 sur 3 niveaux et d'une maison de gardien de 71 m2 indépendante le tout sur un terrain de presque 12 ha dans un environnement exceptionnel et préservé, au calme et non loin d'un pittoresque village perché de Haute Provence. Le mas provençal rénové fin des années 90 propose sur 3 niveaux une grand salon, salle à manger, bibliothèque d'un seul tenant en décalage de niveau d'une surface de 103 m2 plus la cuisine indépendante avec buanderie, hall d'entrée, chaufferie, salle de d'eau et wc. Une grande terrasse carrelée prolonge le salon et rejoint la piscine de 12X7m et le jardin paysagé. Au 1er étage, se situent 7 chambres, 6 salles de bain ou de douche, 3 WC. La maison principale se prolonge au 2ème étage, par un appartement indépendant de 109 m2 avec grande entrée, salon avec cheminée, cuisine ouverte sur séjour, terrasse sur les toits jouissant d'une vue magnifique, 3 chambres dont 2 avec salle de bains attenante et une troisième salle d'eau indépendante, WC. Un pigeonnier rénové pouvant être aménagé, avec terrasse prolonge le mas à l'est. Enfin, une maison indépendante de plain-pied, d'une surface habitable de 71 m2 avec jardin attenant et belle vue dégagée et sans aucun vis-à-vis avec le mas provençal complète la propriété et propose un salon, une cuisine, deux salles de bain, deux chambres et un WC. Situé en pleine campagne, dans une nature préservée, sans aucune nuisance visuelle ou auditive, est un véritable havre de paix où passer des vacances de rêve en plein coeur de la Provence authentique. Prix: 1 800.000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toutes informations, contacter l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 06.16.55.78.90 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 20 Nombre de chambre: 12 Nombre de salle de bain: 6 Nombre de cave: 1 Surface: 480 m² Chauffage: électrique

Région Bourgogne - A 1 h de Fontainebleau, proche Charny,  dans environnement de qualité Haras de 25 ha , 30 paddocks, 40 boxes en dur ,hangar (rdl couvert ou 20 boxes supplémentaires), carrière, hangar, selleries. Rivière 1ere catégorie et source. Habitation à rénover. Belle structure offrant une importante possibilité de développement (tourisme vert, possibilité d'extension). Toutes disciplines équestres possibles: écurie de propriétaires, élevage, treck, endurance, etc... Dossier complet envoyé sur demande téléphonique. Merci de vérifier votre financement au préalable. Prix de vente honoraires inclus: 495.000 euros Honoraires agence 3.6 % ttc à la charge de l'acquéreur      

Propriété agricole, 27 ha d'un seul tenant Emplacement stratégique pour cet ensemble homogène à vocation agricole parfaitement adapté à une activité équestre. Tous les éléments sont là. Ce bien  intègre une maison de caractère (300m²) cernée par de belles parcelles d'herbage, des logements, des bâtiments agricoles. Localisation parfaite pour rejoindre les grands axes de circulation. Maison principale du 17ème siècle en colombages Pays d'Auge et pierres 3 niveaux avec balcon périphérique. Panorama rare. RdC: Entrée dégagée sur vaste pièce avec cheminée, insert, cuisine ouverte proposant une circulation aisée, accès à un salon entièrement refait, recoins, bureau, wc Escalier ancien avec tomettes Pays d'Auge 1er étage: 2 grandes chambres dont 1 avec wc et salle de bains. Tomettes anciennes au sol 2ème étage: 2 grandes chambres offrant de beaux volumes à aménager Divers: Double vitrage, poutres et solives, éléments architecturaux typiques du Pays d'Auge. La maison est prolongée par un ancien pressoir offrant un potentiel de développement de 120m² environ sur deux niveaux. - 2 logements en location (60 + 40 m² environ) générant de l'ordre de 12.000 € de loyer par an - 1 studio de 21m² est disponible - hangars agricoles, petits bâtiments Surface foncière de 27ha répartie en plusieurs parcelles délimitées par des haies. Prix de vente: 1 171 500 € TTC honoraires d'agence Equine-Quest inclus à la charge du vendeur Document non contractuel DPE/GES en cours