SUPERBE RÉHABILITATION CONTEMPORAINE D'UN ANCIEN CHAI À PÉZENAS

À moins de 15 minutes de Pézenas, cette magnifique maison développe 280 m2 sur 765 m2 de terrain. Fruit d'une rénovation récente, cette réalisation allie éléments contemporains aux vieilles pierres, offrant ainsi un lieu de vie unique et plein de charme. Cette ancienne vigneronne propose un grand espace de vie de 80 m2 doté d'une belle hauteur sous-plafond, avec cuisine équipée, sol en travertin et offre un accès en demi-niveau à un espace où une ancienne cuve du chai a été conservée pour créer une originale cave à vin. Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Le salon/séjour est illuminé par de hautes baies vitrées dominant la terrasse, le jardin paysagé et sa piscine chauffée au sel. La montée d'une volée de marche donne accès à l'étage, proposant une partie nuit avec trois chambres et deux salles d'eau. Un studio indépendant et un vaste double garage équipent ce bien, proposant des prestations haut de gamme: plancher chauffant/rafraîchissant, vidéo-surveillance, vmc double flux, forage, matériaux de grande qualité. Dans l'intimité de ses murs, ce lieu de vie offre un cadre de vie privilégié et permet, de part sa configuration et sa situation, un cadre de vie idyllique. Contact: Baptiste 06 37 46 32 89 Baptiste DEBOTTE Agent Commercial - Numéro RSAC: 841 113 764 - Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 280 m² Surface du séjour: 82 m² Surface du terrain: 767 m² Année de construction: 2015 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de parkings: 8 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Grand standing Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Laine de roche Type d’assainissement: Tout à l'égout Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 56 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 1 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1314 € Prix net du bien: 710000 € Prix hors honoraires acquéreur: 710000 € Honoraires vendeurs: 35500 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER / NÎMES - ESPACES ATYPIQUES Montpellier - Nîmes 1, rue Valedau Montpellier 14, rue du Grand Couvent Nîmes 34000 Montpellier SIRET: 50360526300097 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf