SUR 6 HA CLÔTURÉS, 2 HABITATIONS À LANGON-GIRONDE

A quelques kilomètres au Sud de Bazas, sur la petite commune d'EscaudesA 4 km d'une sortie d'autoroute (Captieux) de tous commerces, écoles, poste, banque, 10km de lycées, grandes surfaces (Bazas), 26km de LangonBientôt la fibre fin d'année et, d'ici quelques années une gare LGV à 4 km (sans nuisance pour la propriété) Center Park à 20 minDeux maisons traditionnelles sur ai-rial, retour au calme et sérénité assuré, 6 hectares entièrement clôturées (forestier 2mètre) avec portail électrique. D'une grande tranquillité. Avec un cour d'eau bordant une partie du terrain et un petit lac, nénuphar, grenouille, etc…Maisons entièrement revisitées électricité et chauffage pompe à chaleur réverssible, eau chaude cumulus thermodynamique, poêle à bois invicta, le tout fait en 2020 / 2021. Une maison de 120m² avec trois chambres dont une en mezzanine, salle de bain, WC indépendant, salle à manger avec sa cuisine ouverte. Et ces magnifique poutres apparentes. Fenêtre double vitrage bois. Toutes pièces avec sortie clim réversible. Orienté; est / ouest. Très lumineusePossibilités d'agrandissement…Un ancien séchoir) d'environ 100m², premier étage indépendant du rdc. Rdc, salle à manger et sa cuisine avec son mur de brique rouge, une chambre (17m²) et son dressing, salle de douche et WC indépendant. Le premier étage avec un accés extérieur et donc indépendant de l'appartement du rdc, est isolé, la charpente est neuve, est laissée d'un seul tenant… Pouvant être facilement aménagée en appartement aussi6 prairies arborées (abris naturels) électrifiées piquets en acacia, abreuvoirs automatique. Un rond de longe de 20mètres de diamètre, une grande carrière sable naturel, une douche pour chevaux. Un tracteur et ces outils notamment y seront laissé si intéressé…Si photos sup pas de soucis cela sera avec plaisir, les visites et renseignements supplémentaire sur rendez-vous après vérification des identités et du financement; Premier contact si possible par téléphone en vous remerciant d'avance. Agences veuillez s'il vous plaît éviter de prendre contact je suis dans la partie merci cher collègues.