SUR LE PORT DE CARNON - BEAU STUDIO DE PLUS DE 26 M² À VALRAS PLAGE

Cet appartement vendu meublé, d'une surface habitable de près de 27 m², bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue directe sur le port de Carnon. Situé au 1er étage d'une copropriété de 2 étages, il est constitué d'une belle pièce de vie ouverte sur sa cuisine de plus de 5 m2 installée dans l'ancienne loggia, et d'une salle d'eau avec WC. Seulement quelques pas vous séparent de la plage, du port, des commerces et des restaurants. Jolie station balnéaire où il fait bon vivre tout au long de l'année et située sur la commune de Mauguio, elle se situe à quelques km de Montpellier, et à proximité de l'aéroport et de la gare TGV. La commune dispose également d'une ligne de bus et le tramway se trouve à 3 km. Enfin, un grand centre commercial se situe à 5 km. Les pistes cyclables vous permettront de faire de belles balades vers La Grande Motte ou Palavas les Flots. Vous recherchez votre nid pour les vacances, un investissement locatif ou votre résidence principale ? Alors, une visite s'impose... Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800 euros. Ancien Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 27 m² Année de construction: 1980 Surface Loi Carrez: 20.97 m² Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Style de logement: Années 80 Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Endroit calme Endroit clair Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 229 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 24 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 497 € Charges de copropriété annuelles: 60 € Prix net du bien: 118280 € Prix hors honoraires acquéreur: 118280 € Honoraires vendeurs: 8280.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 64 Charges annuelles: 800 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Stéphane Plaza Immobilier Lattes - Stéphane Plaza Immobilier Lattes 909 Avenue des Platanes 34970 Lattes SIRET: 84390391500018 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172249.pdf