T2 DE 54 M2 EN FRANCE

Venez découvrir ce spacieux T2 de près de 55m2 situé dans une résidence calme et arborée, avec balcon et vue exceptionnelle sur la Saône./n /nL'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec un accès direct sur le balcon et sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 14m² exposée Est donnant sur le parc de la copropriété, une salle d'eau avec WC indépendant. L'appartement est en excellent état./n/nUne cave en rez de chaussée vient compléter ce bien./n/nCharges: 137€ (eau chaude, chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, entretien de la copropriété)/nTaxe foncière: 739€/an/nCopropriété de 44 lots, pas de procédure en cours, pas de travaux prévus (rénovation des parties communes récente)/n/nLe bus 40 vous emmène en 15 minutes dans le centre-ville et vous êtes à quelques minutes de petits commerces. Un local à vélo sécurisé se trouve également au rdc./nPossibilité de louer un stationnement dans la copropriété./n/nN'hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement unique qui surplombe la Saône./nDans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/i9capital/247/WGlCF/bareme_des_honoraires_de_transaction_i_9.pdf /n/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL sur: https://www.i-9capital.fr/ref/VA6269 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 53 m² Nombre de pièces 2 Ville Lyon 69004 Département Rhône Région Rhône Alpes