T3 DE 69 M² AVEC BALCON SUD ET GARAGE, PLEIN CENTRE À SAINT GILLES PLIGEAUX

Plein centre de ST GILLES, au 1er étage d'une résidence calme de 2008 avec ascenseur, appartement type 3 de 69 m² offrant entrée avec placard, salon séjour exposé Sud avec cuisine aménagée et équipée (hotte, table induction, four), dégagement avec placard, 2 chambres, salle d'eau, WC. Grand garage en sous-sol et une place de parking à l'extérieur. Libre début août. Loyer 600 euros/ mois + 98 euros de charges (eau froide et ordures ménagères incluses). Honoraires à la charge du locataire 540 euros dont 200 euros pour l'état des lieux. SAINT GILLES, proche de PACE, LE RHEU, VEZIN LE COQUET et L'HERMITAGE, est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12). Commune de RENNES Métropole en pleine expansion, comptant 5 177 habitants. Commerces de proximité (carrefour contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur...) et de nombreuses associations. Moyen de transport: le bus (STAR) N° 52 (et pédibus pour les enfants scolarisés). Ecoles maternelles et primaires privées et publiques; Collège sur la commune de PACE ou LE RHEU. BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 02.99.64.88.66 / 06.04.95.71.43. SITUATION: Appt B102 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 69.25 m² Surface du séjour: 32.57 m² Année de construction: 2008 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 177 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 540 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 200 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 200 € Dépôt de garantie: 600 € Provision sur charges: 98 € Loyer: 600 € HC Agence Broceliande Immobilier - Agence BROCELIANDE IMMOBILIER 7 rue de Rennes 35590 Saint-Gilles SIRET: 512993809 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148565.pdf