T5 DE 130 M2 AVEC BALCONS ET VUE DÉGAGÉE EN FRANCE

CALME - LUMINEUX - BALCONS - VUE TRES DEGAGEE - PROCHE PRESQU'ILE - POSSIBILITE STATIONNEMENTS Exclusivité - A 1 km de la Place Carnot, dans une résidence sécurisée de bonne facture avec gardien, ce T5 au 2ème étage avec ascenseur de 130m2 au calme et lumineux est exposé Est et Sud. Il dispose d'une vue extrêmement dégagée sur Confluence et la chaine des Alpes. Possibilité de 2 stationnements couverts et sécurisés. Le bien est composée d'une très spacieuse entrée avec de nombreux rangements, de 2 chambres, d'un salon/salle à manger de 42m2 en parquet chevron donnant accès à 2 balcon de 10m2 et 8m2, d'une bibliothèque de 15m2 ouverte sur le séjour (possibilité de 3ème chambre), d'une cuisine meublée/équipée Varenna, d'une salle de bains meublée Pertosa, d'une salle de douche avec wc, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Pratique, faisant office de cave, un grand cellier de 7m2 se trouve sur le palier. Appartement en très bon état Volets roulants électriques Menuiserie aluminium Porte blindée Local vélo Charges copropriété: 385 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, ascenseur, assurance immeuble). Bus C19 à 50m. Il va au métro/gare Perrache en 7 min (fréquence de passage toutes les 10min). Commerces de Ste-Foy-lès-Lyon à 1,5km Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 113. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 4 960 €. Surface CARREZ: 130 m² - Loïc PAPILLON - Tél: 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3807. D'autres biens sur www casarese com ! Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville LYON 5EME DEBROUSSE 69005 Département Rhône Région Rhône Alpes