T5 FAMILIAL DUPLEX DERNIER ETAGE VIEUX LYON À LYON

Niché au 4ème étage dans un magnifique immeuble de la Renaissance, dans le Centre Historique du Vieux Lyon, votre agence NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cet appartement duplex de 160m2 habitable. 1ER NIVEAU Une fois passé l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 50m2, exposée Ouest, le salon vous permettra de créer un espace salon et un coin salle à manger. Une mezzanine surplombant le salon vous permettra de vous reposer sur une chaise longue, d'admirer les clochers de la Basilique de Fourvière, en profitant des rayons du soleil. Dans le prolongement du salon, vous arrivez dans une cuisine fermée, aménagée de 15m2, où vous pourrez concocter de bons petits plats et partager quotidiennement des repas en famille. Sur ce même niveau, vous trouverez deux belles chambres, toutes les deux pourvues d'un joli parquet, donnant sur cour, vous offrant ainsi la certitude de nuit paisible. une salle de bain et un WC indépendant et un espace buanderie viendra compléter ce niveau. A L'ETAGE En empruntant un bel escalier en bois, vous arriverez sur un palier, qui distribue une chambre de 12m2 avec dressing, une salle d'eau avec WC, et une petite pièce où vous pouvez imaginer soit un coin bureau, soit un endroit cosy selon vos envies. Cet étage est équipé d'une climatisation réversible. ANNEXES En complément, vous disposerez, en jouissance exclusive, d'une superbe tourelle. Vous pourrez alors profiter d'un extérieur, rarissime en plein coeur du Vieux Lyon, avec une vue splendide sur les toits lyonnais. LES POINTS FORT Secteur recherché Proximité vie de quartier Vieux Lyon Proximité Gare Saint-Paul,Métro, Funiculaire, bus Tourelle atypique Beaux volumes Luminosité Trois chambres et un bureau Cachet de l'ancien Vous l'aurez compris, ne perdez plus une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous. Visite virtuelle disponible sur notre site Pas de procédure en cours Nombre de lots: 18 Quote-part annuelle de charges: 1620€ Mandat N° 380. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5: Anne Walryck - Tél. 0633976345 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur: http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/immobilier/appartement-duplex-5-pieces-lyon-69005-fr_VA8500.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 4 Surface: 158 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: séparée