TERRAIN VENDRE GRASSE 1800 M2 ALPES MARITIMES À GRASSE

En exclusivit, terrain constructible d'environ 1800m2 vendre entre Plascassier et Grasse, offrant de grandes possibilits pour la construction. Idalement situ seulement 9 minutes en voiture de Valbonne, 25 minutes de l'aroport de Nice et proximit des plages de Cannes. Ce terrain est class en Zone Ujr, permettant la construction d'une villa sur 2 niveaux (R+1), avec la possibilit d'inclure une piscine et une annexe/garage. L'emprise au sol totale autorise est de 10% (180m2), mais peut tre augmente 11% (198m2) en bnficiant d'une bonification de 10% pour les constructions dpassant les niveaux de performance nergtique requis par la rglementation thermique en vigueur. Le terrain bnficie d'une limite de 10m par rapport aux voisins, garantissant une certaine intimit. Il est libre de constructeur, offrant ainsi une grande flexibilit dans le choix de l'architecte et de l'entrepreneur. L'exposition sud-ouest du terrain assure une luminosit optimale tout au long de la journe. Le terrain est lgrement en pente et dispose de quelques arbres, offrant une vue dgage et un cadre paisible. Une fosse septique est obligatoire pour ce terrain. De plus, il est possible d'acqurir le terrain avec les raccordements en eau et lectricit dj en place, facilitant ainsi les dmarches pour la construction. Cette proprit constitue une excellente opportunit pour ceux qui recherchent un terrain constructible dans un emplacement privilgi, offrant la fois tranquillit et proximit des commodits. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un projet rsidentiel prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Honoraires la charge du vendeur