TRIPLEX AU PIED DU TRAMWAY À NANTES

Situé entre Mellinet, Chantenay et gare maritime à 6 min en vélo de Graslin, cet ensemble immobilier de près de 211m² sur trois niveaux est issu de la transformation d'un ancien entrepôt industriel. Transformé en 1995, ce loft en pierre de 191 m² loi carrez bénéficie d'un traitement thermique exceptionnel. Il est distribué comme une maison avec au rez-de-chaussée: entrée, chambre-bureau, cellier, buanderie, garage. Au 1er étage: séjour avec poêle à granules ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres avec placard, salle de bains, w-c séparé. Au 2ème étage: salon-bibliothèque, suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative. A cinq minutes à pied des commerces et écoles, proche du tramway ligne 1. Chauffage électrique, climatisation réversible, portail électrique. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 926.28 euros. Ancien Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 191.3 m² Surface du séjour: 42.6 m² Année de construction: 1900 Surface au sol: 211.05 m² Surface Loi Carrez: 191.3 m² Surface des dépendances: 46.7 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux à prévoir: salle de bains Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Pierre Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Climatisation_Reversible_Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 122.28 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 3.1 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 312 € Prix net du bien: 531000 € Prix hors honoraires acquéreur: 531000 € Pourcentage des honoraires: 3.5 % Honoraires acquéreurs: 18585.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 37 Charges annuelles: 926.28 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours D'PRO Immo Vertou - D'PRO Immo 63 route de Nantes 44120 VERTOU SIRET: 84507553000012 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258964.pdf