TRÈS BELLE MAISON CALME ET LUMINEUSE SUR SON... À SAINT ANDÉOL LE CHÂTEAU

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 7 pièce(s) Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 152 m² Prix/m² 2 822 €/m² Description 69700 BEAUVALLON (ST ANDEOL LE CHATEAU) – A 10 minutes de Mornant, idéalement située entre Lyon (25 mn) et St Etienne (40 mn), cette maison familiale de 7 pièces et d'une surface habitable de 152,36 m² très bien entretenue bénéficie de la sérénité de son lotissement, à proximité des commerces du village. Rénovée en 2018, elle est édifiée sur 3 niveaux: - Au rez-de-chaussée un grand garage de 41 m2 donnant sur la terrasse, une buanderie, un dressing, une chambre isolée qui peut fournir un logement annexe pour un étudiant ou des personnes de passage avec une entrée indépendante. Cet espace est directement connecté à l'escalier qui mène à la pièce de vie ! - Au premier étage un lumineux salon – salle à manger orienté sud et ouest, une cuisine agréable entièrement équipée, un WC, une salle d'eau et un grand dégagement qui mène à l'espace nuit composé de 2 chambres et un autre dressing ! - Le deuxième étage est composé de 3 chambres mansardées, une salle de bain avec toilettes, et un grenier Le terrain parfaitement clos de 550 m² environ propose 3 espaces et 3 ambiances: zone de loisirs avec piscine et jeux d'enfant, jardin ombragé, allée végétalisée. Belle végétation atypique et facile à entretenir, harmonieusement répartie. Pas de travaux, faibles charges ! Chauffage fuel + bois chaudière d'origine (1975). Toiture et façade en très bon état. Electricité aux normes, belles prestations ! Tout à l'égout. Rapport de Diagnostics complet établi le 20 Janvier 2020 et disponible sur demande. Sylvain WEBER - Tél: 06 61 46 69 27 - Agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 521 160 564 - Réseau Casarèse. Mandat N°2858. Honoraires charge vendeur. D'autres biens sur www casarese com !