TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ DE CHARME SUR 43 HA EN FRANCE

Calme, tranquillité, cadre de vie exceptionnel. Au cœur d'un havre de paix de 36 ha, la maison et le bâtimenr de 1000 m2 sont idéalement situés au centre de prairies et bosquets vallonnés, sur une parcelle unique de plus de 500 m de côtés parfaitement délimités et protégés. A 1 h de Bordeaux par l'A89. Deux vallons, dans cet écrin de verdure, alimentés par des sources, encadrent une petite colline sur laquelle sont  édifiées les constructions d'où l'on peut admirer la totalité de la propriété en pente vers le sud. Ils sont drainés et entrecoupés de plusieurs étangs à niveau constant, et se rejoignent dans un superbe petit lac de 5000 m2. Une deuxième prairie très fertile de 7 ha, mais séparée par la route, et bordée sur 600 m par un joli ruisseau de bon débit, permet de produire le foin ou séparer les chevaux (pour le sevrage par exemple).   La maison est une construction neuve robuste de 130 m2 habitables, sur un sous-sol de même surface, entouré d'un vide sanitaire sous les terrasses couvertes. Elle est isolée par l'extérieur, et revêtue d'un bardage en Douglas naturel. Les travaux intérieurs ont été suspendus à la suite d'un accident. Les travaux extérieurs sont terminés, y compris toute la viabilisation. L'habitation actuelle est constituée de deux mobil-homes fixes, reliés entre eux par une grande pièce rajoutée, pour une surface globale de 80 m2, et intégrés dans l'angle Sud-Est du bâtiment, avec un patio de 40 m2 exposé au Sud et à l'Est. Une pompe à chaleur en assure le chauffage et la climatisation. Trois puits canadiens permettent une entrée d'air à température constante pour les ventilations du sous-sol, de la maison, et des mobil-homes. L'assainissement est aux normes. Le bâtiment, très robuste également, date de 2007. Y sont intégrés 4 boxes, un garage et un atelier en façade Sud, 2 très grands boxes à l'Est, 4 enclos modulables à l'intérieur, 2 greniers de 240 m2, et 2 grands auvents de 36 m. Pour un éventuel exploitant agricole, la PAC et des MAEC en cours peuvent assurer un revenu complémentaire minimum de 12000 € par an.