UNE BELLE MAISON FAMILIALE À 6,7 KM DE LA GARE TGV À VENDÔME

Prendre de la hauteur, admirer l'horizon* qui s'offre à vous, respirer votre bouffée d'oxygène, serait-ce qu'il vous manque au quotidien ? Cette maison vous offrira la qualité de vie et la tranquillité dont vous avez besoin. Construite en 1990, son cachet en impose, elle tient sa place. Elle vous offre notamment le confort familial tant recherché d'une chambre spacieuse de plain pied (+ de 16 m²) avec salle de bains et wc à proximité et de trois chambres à l'étage avec une douche et wc. Très agréable à vivre, elle dispose également d'une cuisine aménagée-équipée, d'un salon avec cheminée insert et d'une salle à manger donnant directement accès à une magnifique véranda de 24 m² (chauffée ou climatisée avec volet électrique) qui elle même vous conduit à la terrasse. Ses plus: une maison impeccable bien entretenue, un panorama verdoyant sur la campagne, un jardin en partie paysagé, volière et poulailler complètent ce décor, un grand sous-sol de plus de 100 m² avec deux caves, une grande pièce carrelée et un garage, un puits... Pour connaître l'ensemble de ses prestations contacter Christelle au 06 29 79 19 97 *Situation géographique: à seulement 6,7 km de la gare TGV (Vendôme-Villiers-sur-Loir 42 min de Paris Montparnasse), 10 km de Vendôme. A savoir: possibilité d'acquérir en sus un terrain à bâtir, attenant à la maison d'environ 1300 m² (se renseigner). Christelle GALHARRETBORDE Agent Commercial - Numéro RSAC: 842170532 - Blois Micro station vérifiée en juillet 2019 Recent SITUATION: 25 rue de la Chalopinière à MazangéAprès le carrefour de Galette à Azé direction Mazangé centre, route qui monte sur la droite. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 160 m² Surface du séjour: 35.42 m² Surface du terrain: 2108 m² Année de construction: 1990 Surface de la véranda: 24 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Standing du bien: Bon Style de logement: Années 90 Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Bois double vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Mixte Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Micro_station Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Véranda Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 226.2 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11.3 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 910 € Prix net du bien: 234150 € Prix hors honoraires acquéreur: 234150 € Honoraires vendeurs: 11150.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Vendome - Stéphane Plaza Immobilier Vendome 16 rue Poterie 41100 VENDOME SIRET: 84028747800019 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165784.pdf