VENDU ! - PONT-L'EVEQUE - INSTALLATION COMPLETE EN FRANCE

VENDU ! C'est tout ce que vous avez toujours rêver pour vos chevaux: une installation récente (2014/2015), fonctionnelle et complète, tout y est: manège, carrière, barn, paddocks, abris, stabulations, stockage,... le tout à une quinzaine de minutes de Pont-l'Evêque, à quelques kilomètres d'un accès A13. Idéal pour partir en concours !  La carrière en sable blanc fibré, éclairée, dimensions 35x55.  Le manège de construction récente, en bois, fermé, piste en sable de Martot fibré, dimensions 42x18. Une partie (6x18) a été réservée pour y garer le camion (PL). Les eaux de pluie sont récupérées dans un bassin de rétention de 20m3 en vue de l'arrosage des sols.  Le barn comprenant 6 boxes de 4x3,5. La toiture est isolée. Grand couloir central. Les parois sont coulissantes pour permettre un curage ultra facile des boxes. Douche chaude, sellerie, solarium et stockage pour les roudballers.  Dans l'un des herbages, une stabulation (25x6) sur dalle béton abritera les chevaux qui restent dehors l'hiver. Tous les autres herbages disposent d'abri (6x3). Tout est lissé de bois sur 3 rangs.  Devant les écuries ont été disposés 5 paddocks pour la détente des chevaux au travail.  A l'entrée de la propriété, un vaste pressoir (20x6,5) dans son jus sert de garage et de bûcher. Seule la toiture a été refaite en ardoises naturelles.  La maison principale est claire, spacieuse et confortable. Elle compte 160m2 répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: entrée avec toilettes et rangement, open space (51m2) avec cuisine à l'américaine, arrière cuisine, une chambre (14) et salle de bains. A l'étage: pièce palière et couloir desservant 3 belles chambres (14,78; 12,75 et 14,53), un dressing et une salle de douche, des toilettes séparées. Grenier au-dessus. Chauffage au gaz au RDC et radiateurs électriques à l'étage. Double vitrage partout. Un pan de la toiture a été refait.  Une maison d'ami comprenant une pièce avec cheminée et une chambre à l'étage avec salle de douche. Cette habitation est restée dans son jus. La porte d'entrée et les fenêtres ont été néanmoins changées pour des huisseries aluminium et double vitrage.  Cuve de récupération des eaux pluviales.  Surface foncière: 6,93ha. Les taxes représentent  environ 3500€/an.  Prix de vente : 689000€ dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 650000€.