VENTE APPARTEMENT 4 PIÈCES 136 M² À NICE

Appartement t5 136 m2 Coup de cœur assuré: NICE- LIBERATION quartier calme et très prisé – Superbe appartement spacieux et lumineux situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur d’un bel immeuble Bourgeois de 1904 avec un ravalement effectué en 2020. Ce bel appartement lumineux, T5 de 136 m2 pondéré, 122m2 carrez, a un emplacement idéal: à deux pas de l’arrêt de TRAM Borriglione, proche des écoles, du marché de la libération, du cinéma et de toutes commodités. D’une superficie totale de 136m² (incluant 2 pièces indépendantes mansardées avec vélux au 3ème étage de 8m² et 6m² servant de dressing et de rangement.) Il se compose: - 1 entrée-galerie, porte blindée, sol en marbre, desservant l’ensemble des pièces de l’appartement. - 1 salle à manger avec balcon de 20,56 m2, sol parquet pointe de Hongrie. - - 1 salon avec cheminée et balcon de 22,45m2, sol parquet pointe de Hongrie - 1 cuisine équipée de 10,29 m² - 3 chambres dont une avec tomette et cheminée (16m2-17m2-14m2) - 2 salles d’eau dont une avec WC - 1 WC invités Beaux volumes de rangements dans chaque chambre et couloir. Sol: parquet, marbre, tomette, carrelage. Chauffage: au gaz avec programmateur de chaleur jour/nuit. (chaudière neuve) et ballon eau chaude dans WC visiteurs pour plus de confort et de rapidité arrivée eau chaude - climatisation dans chaque chambre (sud) Porte blindée et coffre - volets roulants électrique côté jour - fenêtres à oscillo-battants - aucun travaux à prévoir Une cave complète le bien. Possibilité parking en sus Superficie totale: 136m² Charges copro 238€ par mois - Taxe foncière 1668€ - Prix: 679 800€ incluant 2,5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Programmation de visite sur demande par mail à: contact@golden-bee.net Agence GOLDEN BEE IMMO -07 49 08 92 30- Disponible immédiatement