VENTE APPARTEMENT 63M² PARIS 20ÈME - PLAINE EN FRANCE

Un air de campagne à Paris ! Bien rare, 3 pièces et véritable havre de paix, baignée de lumière, avec sa grande véranda et sa terrasse privative verdoyante, donnant sur grande cour arborée et sans vis-à-vis. Beau salon-véranda de 23 m² avec longues baies vitrées et verrière-toiture en très bon état, en acier et double vitrage en Verre Securit, totalement à l'abri des regards (vitrage-miroir reflétant en extérieur, sur verrière et baies vitrées). Avec stores coulissants très efficaces pour limiter la lumière. Dans le prolongement du salon, une terrasse privative verdoyante de 10 m², idéal pour respirer ce bon air pure de Paris (micro-climat dans cette cour arborée ?), chant des oiseaux garanti. Deux chambres avec parquet et moulures de 10,5 et 11m², 3 m de hauteur sous plafond. Salle de bains spacieuse avec grande armoire de rangement. Plusieurs rangements intégrés. Cave saine. Situé en rez-de-chaussée donnant uniquement sur grande cour fermée, avec espace vélo (scooter possible), dans un bel immeuble Art Déco (1930), très bien tenu et sécurisé (digicode et interphone). Très bien desservi, à deux pas des métros Maraîchers (ligne 9), Porte de Vincennes (ligne 1), Avron (Ligne 2) tram (T3). À proximité de Nation (Lignes 1/2/6/9/RER A), du bois de Vincennes et du quartier de la Réunion. Loi Carrez 58,59 m² + terrasse de 10 m² (surface totale 70 m²) soit 63 m² pondéré. Charges copropriété, seulement 127 €/mois et taxe foncière 557 €/an. Avec cave et possibilité de louer parking (sous réserve).