VENTE APPARTEMENT HAUTS DE SEINE BOULOGNE-BILLANCOURT À BOULOGNE BILLANCOURT

Iad france - sabine doutriaux () vous propose: nouveau - **exclusivite**- quartier belvédère - boulogne nord. dans la prestigieuse residence 'les princes', typique des années 30, **superbe appartement lumineux et sans vis à vis, situé au rez-de-chaussée** - **78 m2 environ - 3 pieces - 2 chambres**, dans un calme absolu, vous découvrirez de beaux volumes. une grande entrée vous conduira vers le salon/sejour orienté plein sud-ouest. très bel espace de vie de 28 m2 environ, avec sa hauteur sous plafond (3, 15m), ses grandes fenetres, sa cheminee et son parquet en chÊne massif. la cuisine indépendante dinatoire, 12 m2 environ, est aménagée et équipée avec son entrée de service, accès direct sur la cours. l'appartement est traversant et calme. l'espace nuit vous conduira vers une superbe chambre de 17 m2 environ avec son dressing intégré sur mesure et une 2nd chambre. elles sont séparées par une salle de bain entièrement refaite. un ravalement complet de la résidence a été voté à la charge du propriétaire actuel. résidence sécurisée avec gardien à demeure. vous bénéficierez en sus d'une grande cave de 11 m2 environ saine, d'un local vélo/poussette, d'un parking en sous sol pour vos 2 roues motorisés et d'un bail de location parking possible pour votre voiture à proximité (rue de paris). charges maitrisées 305eur/mois **tout compris**. appartement entretenu avec goût, très bon état général, idéal familles, jeunes couples, personnes âgées et accessible pmr. vous serez proches de toutes commodités (commerces, écoles, transports), entouré de verdure avec les serres d'auteuil, le bois de boulogne et le jardin guilbaud. bien exceptionnel sur le secteur très prisé du quartier des princes - marmottan, à 2 pas de la porte de saint cloud. - visite sur rendez-vous et visite virtuelle 360° sur demande - sabine doutriauxla présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 156 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d´environ 305   par mois (soit 3660   annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 154 et ges e indice 36. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine doutriaux (id 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Surface habitable: 78 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 154 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 36 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e