VENTE APPARTEMENT HAUTS DE SEINE GARCHES À GARCHES

Idéalement situé, entre le golf et l⠙hippodrome de saint cloud, à  garches, un charmant deux pià¨ces de 41 m2 (40, 71 m2 en loi carrez), au calme, sans vis-à -vis, avec cave et parking, dans un petit immeuble de 1972, avec seulement 16 copropriétaires, vous tend les bras. cette résidence en pierres de taille de 4 étages avec ascenseur, trà¨s bien entretenue, est gérée par une gardienne. il s⠙adresse à  des personnes célibataires, mà¨re célibataire avec enfant en bas à¢ge ou à  des couples sans enfants, mais aussi à  des professions libérales, car le rà¨glement de copropriété le permet. situé en rezâ µdeâ µchaussée sur jardin, et non pas sur rue (donc, sans nuisances, qu⠙elles soient visuelle ou sonore), exposé à  l⠙ouest, ce bien est composé d⠙une entrée avec interphone de 2, 75 m2 donnant accà¨s à  toutes les pià¨ces, d⠙un agréable séjour trà¨s lumineux de 17 m2, d⠙une cuisine entià¨rement refaite il y a 3 ans, fermée, de 4, 94 m2 entià¨rement équipée avec frigidaire-congélateur, évier inox, machines à  laver et lave-vaisselle, four, plaques et hotte, d⠙une belle chambre de 12 m2 avec placard, et d⠙une salle de bain, avec wc, et sà¨che serviettes. aucune perte de place. tout est optimisé.  les charges de copropriété sont faibles avec 118 ⱬ par mois comprenant l⠙entretien des espaces verts, les émoluments de la gardienne, l⠙entretien de l⠙ascenseur, l⠙entreprise de nettoyage, et l⠙eau froide. le chauffage est individuel au gaz et la chaudià¨re de qualité trà¨s récente et régulià¨rement entretenue, de marque frisquet, programmable. les factures de gaz et d⠙électricité sont de l⠙ordre de 70 ⱬ par mois, abonnements compris. la taxe foncià¨re est de 810 ⱬ et la taxe d⠙habitation de 511 ⱬ. l⠙avantage d⠙habiter dans les hauts de seine, cà´té ouest. pas de travaux à  prévoir. l⠙électricité a été entià¨rement refaite fin 2015. seulement le remplacement de la porte de parking, mais cerise sur le gà¢teau, c⠙est voté et par conséquent payé. la cave ventilée est de belle taille, un peu plus de 7 m2 avec une belle hauteur sous plafond. et une place de parking attend votre véhicule à  2 ou 4 roues en sous-sol. les commerces sont proches (magasin franprix à  moins de 700 m, centre leclerc, bricolage leroy merlin, salles de cinéma à  850 m), le centre - ville avec tous les commerces, se trouve à  peine à  2 km, soit 7 mn en vélo, et les transports en commun sont pratiquement au pied de la résidence. le bus 459 mà¨ne à  la gare de saint cloud en 15 mn, et le bus 467 au rer a à  rueil â µ malmaison.  les passionnés de sports hippiques (proche du centre équestre de buzenval, et de l⠙hippodrome de saint cloud) et/ou de golf (à  850 m du golf de saint cloud, ou à  peine 1 km du golf de paris) seront extràªmement bien placés. les amoureux de verdure et de nature, aussi, avec le parc ou domaine national de saint-cloud, et les bois de saint â µ cucufa à  proximité. a 6 km de la porte de saint cloud, ou à  2, 5 km de l⠙a13 pour celles et ceux qui vont travailler sur l⠙ouest ou partent en weekâ µend en normandie. et pour les grands voyageurs qui partent régulià¨rement de l⠙aéroport d⠙orly ou de roissy, les distances sont respectivement de (22 et 34 km). - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1416 ⱬ soit 118 ⱬ par mois - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1416   soit 118   par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété: votre agent commercial 3g immo-consultant sur place roger tesseron inscrit au rsac de nanterre 798 462 198,:, site 3gimmo: https:///tesseron Surface habitable: 40.71 m² Nombre de pièces: 2 Consommations énergétiques: 346 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 181 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: g