VENTE APPARTEMENT VAL DE MARNE VILLIERS-SUR-MARNE À VILLIERS SUR MARNE

Iad france - luc nicolas () vous propose: quartier des stades - en exclusivite chez i@d france - spacieux loft de 3 pièces de 113m² environ en duplex + jardin privatif + 2 places de parking privative au sein d'une copropriété à taille humaine. en retrait de la rue au calme.a 900m de la future station de la ligne 15 du grand paris - 10mns à pied du rer e villiers sur marnevisite virtuelle: m'appeler pour obtenir le lien, ainsi que le code afin d'activer la visite virtuelle !!!ce magnifique loft au style industriel (109, 9m² environ en loi carrez), vous séduira par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, baigné d´une lumière zénithale.le rdc se compose d' une cuisine equipée & aménagée ouverte sur une grande pièce de vie de 53m2 environ, traversant (nord/est & sud ouest), avec un accès direct par deux portes fenêtres au jardin + terrasse de 42m2 environ, sans aucun vis-a-vis. s'ajoute à la cuisine une buanderie & une toilette séparée.****************possibilité de créer une suite parentale en rdc sur la terrasse (voté) & plan d´architecte sur consultation.****************a l'etage, l´espace nuit se compose d´une chambre parentale de 20m² environ avec dressing séparé, une seconde chambre de 18m² environ. une salle d´eau avec douche a l'italienne + baignoire, une toilette séparée.****************possibilité de redistribuer tout l´étage pour créer trois chambres (plan d´architecte à l´appui).****************ce loft a actuellement 2 chambres, mais possibilité d´obtenir 4 chambres.****************pour compléter ce bien, vous bénéficiez de 2 places de parking privatives extérieures (boxables = voté) - double vitrage - faibles charges (120 e/mois) - chauffage electrique + clim réversible.la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d´environ 123.66   par mois (soit 1483.92   annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe c indice 101 et ges d indice 23. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. luc nicolas (id 55063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 538694134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Surface habitable: 113 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 101 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 23 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d