VENTE APPARTEMENT VAUCLUSE AVIGNON À AVIGNON

exclusivite, la maison sur le toit !! superbe appartement de 138 m2, avec sa vue à presque 180 degrés, on apercoit le paysage à 80 kms !(vue sur le palais des papes, sur le ventoux, alpilles, gard et pré-alpes !), une  grande terrasse de 80 m2 et ses balcons tout autour des chambres pour 38 m2, soit un total de 117 m 2, donne a ce bien un cachet exceptionnel !.. situé à 500m à pied des remparts, derriere la gare d 'avignon, ce bel appartement avec son ascenceur désservant un unique palier (seules quelques marches à monter) et vous pénétrait dans ce bien baigné de lumière, et sa vue. au pied de l'immeuble datant de 1990, tous les commerces et services: médecins, pharmacie, kinés se font à pied, le tram avignonais au pied à 50 m, desservant ainsi l 'entrée du centre ville et l' hopital. cet bien se compose d'un grand living-salon de 70 m2 avec sa cheminée, 5 chambres, une cuisine équipée, 1 dressing, 1 salle de bain et salle d'eau rénovées. pour le confort, de nombreux travaux viennent d 'etre effectués: électricité, climatisation dans toutes les pieces, adoucisseur d' eau neuf, volets roulants motorisés somfi se fermant avec une seule télécommande à l'arrivée ou au départ des propiétaires, changement de 3 baies vitrées en bronze avec un fabricant haut de gamme technal, 2 stores bannes de 4 m équipés de détecteurs de vents ou du soleil à déclenchement automatique, ballon de 300 litres neuf soit au total 30.000 euros de travaux. pour la sécurité la, pose de deux blocs portes haute sécurité fichet (18000 e), la vidéo surveillance du palier avec une caméra dans la cuisine, 1 coffre scéllé dans une chambre, et l 'alarme. au rez de chaussée, une cave de 6 m 2 avec porte blindée, et un garage fermé complétent la description de cet appartement. pour information, le ravalement de l'immeuble vient de se terminer et payé: (26000e),  l'entrée est fermée par un portail coulissant électrique télécommandé.. cet appartement, de part sa rénovation, et sa sécurité ravira des séniors désirant se rapprocher de la ville pour les avantages des commerces et services médicaux, ainsi que la proximite du tramway. ce bien  peut aussi correspondre à une entreprise  nationale avec une trésorerie passive, désirant investir dans la pierre, et ainsi loger ses cadres mutés dans le secteur. bien rare sur avignon, pas de curieux svp ! - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2760 ? soit 230 ? par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété: votre agent commercial 3g immo-consultant sur place patrick panar inscrit au rsac d'avignon,:, site 3gimmo: https:///panar Surface habitable: 138 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 166 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 23 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d