VENTE APPARTEMENT VAUCLUSE AVIGNON À AVIGNON

La maison sur le toit !! superbe appartement de 138 m2, avec sa vue à 180 degrés, on apercoit le paysage à 80 kms !! vue sur le palais des papes, sur le ventoux, les alpilles, le gard et pré-alpes !), une grande terrasse de 35 m2 et ses balcons tout autour des chambres pour 38 m2, soit un total de 73 m 2, donne a ce bien un cachet exceptionnel !.. situé à 700 m à pied des remparts, derriere la gare d 'avignon, ce bel appartement avec son ascenceur qui s' arrete au 7 eme etage (seules, quelques marches(10), à monter pour arriver sur un unique palier) et vous pénétrait dans ce bien baigné de lumière, avec la vue. au pied de l'immeuble datant de 1990, tous les commerces et services: médecins, pharmacie, kinés se font à pied, le tram à 150 m, désservant ainsi l'entrée au centre ville. ce bien se compose d'un grand living-salon de 50 m2 avec sa cheminée, une cuisine, 4 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain et salle d'eau rénovées. pour le confort, de nombreux travaux viennent d 'etre effectués: électricité, climatisation dans toutes les pieces, volets roulants motorisés somfi se fermant avec une seule télécommande à l'arrivée ou au départ des propiétaires, changement de 3 baies vitrées, par un fabricant haut de gamme: technal, 2 stores bannes de 4 m équipés de détecteurs de vents ou du soleil à déclenchement automatique, ballon de 300 litres neuf,. pour la sécurité la pose de deux blocs portes haute sécurité fichet (18000 e), la vidéo surveillance du palier avec une caméra dans la cuisine, 1 coffre scéllé dans une chambre, et l 'alarme, soit un total de prés de 30.000 e de travaux et aménagement. une cheminée est prévue, avec son conduit et stockée dans la cave (remise en installation facile). au rez de chaussée, une cave et un garage fermé (valeur 32000 e pour les 2 lots) complétent la description de cet appartement. pour information, le ravalement de l'immeuble vient de se faire, l'entrée est fermée par un portail coulissant électrique télécommandé.. cet appartement, de part sa rénovation, et sa sécurité ravira des séniors désirant se rapprocher de la ville pour les avantages des commerces et services médicaux, ainsi que la proximite du tramway. ce bien peut aussi correspondre à une entreprise nationale avec une trésorerie passive, désirant investir dans la pierre, et ainsi y loger ses cadres mutés dans le secteur.. bien rare sur avignon, sous offre acceptee ce jour le votre agent commercial 3g immo-consultant sur place patrick panar inscrit au rsac d'avignon - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2940   soit 245   par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété: votre agent commercial 3g immo-consultant sur place patrick panar inscrit au rsac d'avignon,:, site 3gimmo: https:///panar Surface habitable: 138 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 166 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 23 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d