VENTE IMMEUBLE 160M2 TALENCE (33400) 319576ARY EN FRANCE

33400 - TALENCE - BARRIERE DE PESSAC. Bel immeuble RENOVE de CARACTERE début XXe siècle de 160m2 habitables sur deux niveaux. Composé de 4 lots, il propose un ancien local commercial de 63m2 en rez-de-chaussée, un appartement de 63m2 à l'étage ainsi qu'un appartement attenant en duplex de 34m2 avec entrée indépendante. Ce bien propose en complément une cave aménagée de 35m2 au sous-sol. Bonne rentabilité locative. VENDU LIBRE DE LOCATAIRE. Charme de l'ANCIEN. IDEALEMENT SITUE; à 10 min de l'hypercentre de Bordeaux, à 5 min A PIED des commerces de la BARRIERE DE PESSAC, à 10 min à pied du marché SAINT-GENES et du tram B. PRIX: 849 900euros DPE: D - GES: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 248 euros et 470 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 319576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Informations sur l'annonce Surface 160 m² Ville Talence 33400 Département Gironde Région Aquitaine