VENTE MAISON 12 PIÈCES 949 M² ENVIRON À SETE (34200) EN FRANCE

H03752 Maison START GO MONTPELLIER Entre Sète et Mèze vente propriété d'exception secteur bassin de Thau sur 5690m² de terrain comprenant un bâtiment de 800m² au sol avec un appartement de type F4 de 100m² à l'étage construit en 2003 et une somptueuse villa de plain pied de type F4 de 149m² habitables construite en 2007 avec piscine à débordement 9 x 5 carrelée en béton banché. Le bâtiment est composé d'un hall d'entrée, d'une salle de 100m² pouvant faire office de salle de réunion et de deux grandes salles de réception l'une de 300m² avec deux wc séparés dont un avec accès handicapés, et l'autre de 400m² avec 4 wc séparés dont 2 avec accès handicapés.Ces deux salles totalement indépendantes sont chacune d'elles dotées d'une office permettant d'accueillir des traiteurs,et une salle de repos. Avec une capacité d'accueil de plus de 600 personnes et 80 places de parkings goudronnées et matérialisées au sol en intérieur clos, plus 400m² de plus de parking extérieur, cet immense local bénéfice d'un emplacement numéro 1 avec une visibilité optimale avec vue sur l'étang de Thau.Construit en briques alvéolées de 30 cm,avec menuiseries aluminium et pvc double vitrage équipé de vitres sécurit anti-effraction,il est équipé de 3 blocs de climatisation réversible de 12kg par salle. Charpente métallique pour le toit en bardage et électricité en 380. La villa située à l'arrière du bâtiment reste totalement indépendante, à l abri des regards ou des éventuelles nuisances,elle vous accueille sur un terrain clos et arboré de 1300m² doté d'un terrain de pétanque.Nous entrerons par le hall d'entrée possédant deux placards et un wc séparé, un espace dégagement vous mènera à un séjour salon salle à manger de 42m² exposé sud ouest doté d'une climatisation réversible, donnant accès à une belle terrasse et à la piscine par de grandes baies à galandage ainsi qu'à un pool house couvert et fermé de 20m² dans lequel se trouve une cuisine d'été.Vous bénéficierez de deux chambres avec placards, une cuisine indépendante équipée (possibilité de créer une cuisine us), une salle de bain avec baignoire, douche et wc, un espace garage buanderie et pour terminer un studio indépendant de 30m² communiquent avec la villa.Les volets sont de type roulant électriques, menuiseries alu double vitrage. Située à proximité de l'Autoroute A9 sortie Sète, de la station thermale de Balaruc les bains, à 8km de Mèze et 25 km de Montpellier cette propriété pouvant être divisée et transformée offre un réel potentiel. Idéal pour la création d'un grand restaurant, pour des traiteurs, artisans, professions libérale, implantation d'une grande enseigne ou supermarché.Une visite s'impose sans tarder.Coup de Cœur assuré! - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente: 1610000 € - Votre contact: RABODOARISOA IRINA - Tel: - RSAC: 792635385 - Agence: START GO MONTPELLIER - Site internet: www.startgo.fr - Numéro de carte professionnelle: 2011/34/2558 - Détention de fonds: Non - Annonce rédigée et publiée par un professionnel