VENTE MAISON 191M2 BEGLES (33130) 317130FARY EN FRANCE

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BEGLES. C'est dans un QUARTIER FAMILIAL que prend place cette ÉCHOPPE EN PIERRE avec PATIO et JARDIN intégralement réhabilitée dans un ESPRIT LOFT par un ARCHITECTE DE RENOM. Distribuée sur trois niveaux et s'articulant autour d'un PATIO de 22m2, elle propose un salon avec HAUTEUR CATHEDRALE (jusqu'à 8m), une salle à manger, un espace living avec avec CHEMINEE FONCTIONNELLE et espace bar, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE. L'étage distribue deux chambres, une salle de jeux / bibliothèque, une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose une SUITE PARENTALE avec salle de bains et DRESSING. Le PATIO CENTRAL est accessible depuis la salle à manger, la cuisine et dessert également une DEPENDANCE EN DUPLEX avec salle d'eau, WC et espace nuit à l'étage; idéal pour chambre d'ado ou ATELIER/BUREAU. DOUBLE VITRAGE. Ce bien propose en complément un JARDIN de 35m2. A PROXIMITE des COMMERCES de la Barrière de Bègles (marché tous les mercredis matins, Vents et Marées, etc.), ECOLES et TRANSPORTS. A 5min A VELO de la PLACE NANSOUTY. A PROXIMITÉ DE LA GARE SAINT-JEAN. PRIX: 667 000euros DPE: D - GES: D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2592 euros et 3507 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 317130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 2.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Informations sur l'annonce Surface 191 m² Ville Begles 33130 Département Gironde Région Aquitaine