VENTE MAISON 3/4 PIÈCES 90 M² ENVIRON À EN FRANCE

Particulier vend à Villeneuve l'Archevêque, 5 mn de l'A5, 130 kms de Paris, entre Sens (25 kms) et Troyes (40 kms), pour investissement locatif (rapport 500 € par mois) ou résidence personnelle, une agréable, spacieuse et lumineuse maison de ville (sans terrain), sur cave, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine ouverte (avec placards), un salon-salle à manger avec cheminée (tubée) et grand placard, un WC avec lavabo. A l'étage, palier distribuant 2 chambres d'environ 12 et 20 m2 (cette dernière divisible en 2), une salle de bain avec baignoire, vasque et un second WC. Au-dessus, grenier -accessible par un solide escalier métallique escamotable-pouvant être aisément aménagé à votre goût en 2 pièces supplémentaires (2 fenêtres de toit déjà existantes). Les menuiseries sont en PVC double-vitrage, la porte d'entrée est neuve. Chauffage électrique + cheminée (raccordement insert ou poêle à granulés par exemple). Cumulus récent. Surface habitable d'environ 90 m2 + grenier et cave. Rez-de-chaussée et salle de bain entièrement carrelés au sol, parquet dans les chambres. Ecoles et tous commerces dans la commune (grande surface à 2 mn à pied) Bon état général. Libre et habitable de suite. Taxe foncière 422 €. DPE = E et GES = C Simples curieux s'abstenir, merci ! PRIX: 55000 € Tél. 03 86 86 72 82 - 89