VENTE MAISON AUDE CARCASSONNE À CARCASSONNE

Unique maison de village du 17eme siècle, ancien moulin, 4 chambres, rénové, 3893m² de parc avec un jardin fleuri méditerranéen, de vieux arbres et pelouse, piscine chauffée, plusieurs terrasses pour manger, petite rivière bordant la propriété, endroit calme, à une petite distance à pied du village et de ses commerces, village recherchéconstruit vers 1600, cette maison de village en pierre et ancien moulin est complètement rénovée, elle se situe dans la région de carcassonne, languedoc roussillon, sud de la france. la restauration minutieuse à travers les récentes années à amener une touche de modernisme tout en gardant l'historique et le charme de cette propriété. les pièces de jour au rez de chaussée comprennent un confortable salon avec sa cheminée, une salle à manger journalière, une cuisine tout aménagée et une autre salle à manger de réception 41m² avec un bar. plusieurs de ces pièces ont accès à travers de larges portes en verre coulissantes à des terrasses, au parc et sa piscine chauffée. les chambres ainsi que deux salons sont au premier étage. une petite rivière borde le parc de ce havre de paix.description de la propriété la propriété offre 250m² de surface plancher sur 2 niveaux sur un terrain de 3893m². rez de chaussée: entrée dans le salon de 34m², petite salle à manger de 25m², cuisine de 23m², arrière cuisine, toilette, grande salle à manger avec bar de 41m². 1er Étage: salon de 30m² pouvant servir de bureau, avec mezzanine, chambre 1 de 22m², un deuxième salon / tv de 25m² ayant accès à un balcon, chambre 2 14m², chambre 3 13m², chambre 4 19m², pièce d'eau, toilette séparée et une salle de bain de 14m². piscine chauffée de 10m x 5m enterrée avec terrasse autour au milieu du parc. couverture d'hiver et protection amovible enfant. pompe à chaleur située dans la pièce de rangement piscine. terrain 3893m² de parc comprenant une grande pelouse ou se situe la piscine, des parterres fleuris méditerranéen tout autour et des vieux arbres. une rivière borde la propriété. le tout est au calme et très privé. plusieurs terrasses autour de la maison donnent la possibilité de manger à différent endroits suivant l'exposition du soleil quand il fait chaud. il y a aussi un coin bbq couvert et assez de place pour garer 6 voitures. il y a un puits pour l'arrosage automatique. État général la propriété a été complètement rénovée au fil du temps et est en excellente condition, emménageable de suite. une alarme sophistiquée sécurise celle ci, portail d'entrée automatique avec vidéo, parabole connectant la plus part des tv européennes, double vitrage sur toutes les ouvertures, chauffage au fuel. fosse septique. commentaires cette unique propriété est située dans un village très recherché de part sa proximité de carcassonne.   demeure ayant un passé historique et une ambiance très chaleureuse. les commerces de proximités sont facilement joignable à pieds. conviendrait idéalement pour une famille ou une maison de vacances. idéalement situé avec ses accès rapide aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes. Surface habitable: 262 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 87 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 26 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d