VENTE MAISON AUDE CARCASSONNE À CARCASSONNE

*** a saisir! *** ancienne manufacture royale du 17ème siècle rénovée en partie de 1200m² aux abords d'un village, 11 chambres, piscine, 8424m² de terrain, calme avec proximité de rivière, à pied des commerces   cette ancienne manufacture royale construite aux environs de la fin du 17ème siècle situé aux abords d'un village avec tous les services, respire la tranquillité. depuis plus de 10 ans les propriétaires actuels ont rénové en partie cette propriété et on en fait deux gites et chambre d'hôtes. la plus parts des chambres sont en suite avec salle de bain ou eau en marbre local. prévoir un investissement substantiel pour rafraîchissement le tout.   de nombreux espaces et dépendances peuvent continuer à être aménagés. piscine, terrace et façade principale bénéficient du soleil journalier.descriptif des bâtiments cette propriété en forme de u offre une surface habitable de plus de 1200m². d'un coté actuellement au rez de chaussé se trouve une entrée, bureau, salle de conférence/mariage, deux wc et d'une arrière pièce pouvant servir de chambre pour employé. 1er étage: une cuisine, un énorme salon, coin chambre ainsi qu'une autre chambre et salle de bain peuvent servir de gîte. de l'autre coté, maison principale sur 2 niveaux on trouve: entrée principale, salle à manger, cuisine, 7 chambres avec leurs salles de bain/eau chacune pour servir de chambres d'hôtes, 1 gite aménagé avec terrasse privée, garage/atelier, une entrée secondaire, coin laverie. piscine 9x5m (liner) avec une grande terrace autour et coin abrité du soleil avec une très grande table pouvant accueillir une vingtaine de personne. terrain accès aussi sur le coté de la propriété ou se trouve le jardin principale avec possibilité de garer une dizaine de voiture, une partie sert de potager, quelques arbres ainsi qu'un poulailler à refaireo juste en bas à l'extérieur de la propriété se trouve une petite rivière pour les adeptes de truites. etat général cette propriété peut être habité de suite mais à besoin d'un rafraîchissement. le nouveau propriétaire devrait prévoir un budget supplémentaire d'entre 150.000 ?-200.000 ? pour finir la rénovation. chauffage électrique et cheminées au bois ainsi que quelques poêles. les fenêtres sont en général en bon état certaine étant en double vitrage. de nombreux espaces, combles peuvent continuer à être aménagés en fonction de vos projets. commentaires une propriété historique, en partie rénové et des matériaux nobles, à 10 minutes à pieds d'un village avec tous services et de tranquillité. possibilité pour une activité commerciale importante mais prévoir un investissement supplémentaire pour mettre cette propriété au gout du jour. Surface habitable: 1200 m² Nombre de pièces: 13 Consommations énergétiques: 331 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 19 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c