VENTE MAISON AUDE CARCASSONNE À CARCASSONNE

Impressionnant château du 18ème siècle, situé au calme dans la campagne, comprenant 14 chambres, avec maison d'amis et appartement, grande salle de réception, manège à chevaux, carrière professionnelle 80 x 45 m, piscine, 5.5 ha de parc. propriété idéale pour accueil touristique/réception/mariage combiné avec des gîtes et chambres d'hôtes, vue imprenable, à courte distance en voiture de toutes commoditéscette propriété du 18ème siècle est située au sommet d'une petite colline dans la région de carcassonne, languedoc roussillon, sud de la france, avec des vues imprenables dans toutes directions. le château et les deux maisons ont été entièrement rénovés par le propriétaire actuel, en conservant les cachets originaux. il y a des très grandes dépendances en pierres dont une partie a été transformée en salle de réception de 280m². la carrière a été créée par un ancien champion de france pour la formation de ses chevaux. cette propriété est idéale pour un accueil touristique, des réceptions, mariages, et offre un grand potentiel commercial!description des bâtiments château, 500 m² habitable sur deux étages. rez-de-chaussée 287m²: hall d'entrée, 20 m². séjour et salle à manger, 61 m² à côté d'une cuisine moderne, entièrement équipée, 31 m² avec grand cellier. deux salons, d'environ 30 m² chacun. chambre avec séjour, 45 m² et salle de bains. un escalier d'origine mène au premier étage. 1er étage: palier spacieux, 42 m². 7 chambres, m² chacune en partie avec leur propre salle d'eau ou lavabo. salle de bains et salle d'eau familiales. un sous-sol sain et sec. le château a conservé beaucoup d'éléments d'origineque le carrelage ancien, les cheminées en marbre, le parquet en chêne et les grandes fenêtres. maison d'amis, 135 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée. rez-de-chaussée 73m²: grand salon avec coin repas, 43 m², cuisine équipée, 25 m² et une salle d'eau avec wc. premier étage: 2 chambres de 18 m² chacune, salle de bains avec wc. deuxième étage: une chambre de 19 m². appartement, 75 m²: se trouve au premier étage à côté de la maison d'amis. cuisine américaine, 2 chambres et une salle d'eau. plusieurs grandes dépendances entre le château et la maison d'amis se trouve une grange sur 2 niveaux. un peu plus loin il y a la salle de réception de 280 m² avec une pièce de préparation pour les traiteurs. cette magnifique salle ouvre sur une grande terrasse à l'arrière. ecurie de 9 box avec grenier au-dessus. garage indépendant. ancien moulin transformé en pigeonnier en forme d'une tour. piscine, 5 x 10 m, se situe en contre bas du parc, bien éloignée des maisons. terrain 5.5520 ha de parc, bien dessiné et conçu avec de magnifiques arbres centenaires. carrière professionnelle, bien située au bout du parc, pour l'entrainement des chevaux. etat général le château a été rénové en partie, bon état. chauffage central par pompe à chaleur avec relève de chaudière au fuel et plusieurs cheminées. la maison d'amis et l'appartement ont été entièrement rénovés et sont en parfait état chauffage par convecteurs électriques. commentaires une propriété de caractère, bien située au calme, idéale pour l'accueil touristique avec des gîtes, chambres d'hôtes de luxe et cette grande salle de réception. une vraie opportunité pour un projet rentable et prospère. en option on peut acheter le contrat des panneaux solaires sur le toit de l'une des dépendances qui assurent un revenu annuel substantiel et sûr. Surface habitable: 710 m² Nombre de pièces: 16 Consommations énergétiques: 122 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a