VENTE MAISON AUDE LIMOUX À LIMOUX

*** nouveau prix *** jolie villa au calme, 4 chambres, très lumineuse, gîte indépendant, vue sur les collines, piscine avec terrasse et cuisine d'été, sous-sol aménageable, terrain clôturé de 2500m², abri voiture, proche toutes commoditéscette maison traditionnelle construite en 2000 se situe dans la   région de limoux, languedoc roussillon, sud de la france dans un quartier résidentiel très calme. dans le jardin clos arboré aux nombreuses plantes méditerranéennes se trouve une piscine entourée d'une terrasse carrelée et d'un atelier de peinture construit récemment. de l'autre coté de la maison se trouve un gîte entièrement équipé. le sous-sol pourrait aisément être transformé en appartement supplémentaire. une propriété clés en main impeccablement tenue située dans un endroit très calme proche des commerces. jolie vue sur les collines alentours.description des bâtiments la maison principale offre 212m² de surface habitable. sous-sol: environ 70m² divisés en plusieurs pièces utilisées comme salle d'exposition, buanderie et atelier. rez-de-chaussée: grand salon/salle à manger 37m² avec cheminée. la cuisine de style provençal équipée de 13m² donne sur la terrasse extérieure par une porte. une partie du hall d'entrée est utilisée comme bureau de 5m² et amène à une chambre de 12 m², une autre chambre de 12m², une chambre 11m² et une salle de bains 8m² avec baignoire, douche et lavabos, ainsi qu'un wc séparé. gite: séjour avec cuisine ouverte 22 m², chambre 14², salle d'eau 6m². une grande baie vitrée ouvre sur une terrasse privative devant le gîte et il y a une terrasse couverte derrière. le gîte peut représenter un bon apport locatif. atelier: plus haut dans le jardin est situé une pièce de 15m² récemment construite, très lumineuse avec jolie vue et servant actuellement d'atelier. piscine de 4m x 8m entourée d'une terrasse carrelée. terrain le terrain clos de 2533m² est paysagé, arboré et agrémenté de plantes méditerranéennes. il y a plusieurs terrasses carrelées dont une autour de la piscine couverte. dans une cabane se trouve un barbecue et le local technique de la piscine. il y a un abri pour 2 voitures. conditions générales la maison, le gîte et l'atelier sont en parfait état. les menuiseries sont en pvc, double vitrage avec des volets roulants. le chauffage central est au gaz. l'internet à haut débit est disponible. commentaires villa en très bon état, située au calme avec une jolie vue sur les collines environnantes. À seulement quelques minutes d'une petite ville animée avec toutes commodités. idéale comme résidence principale ou secondaire avec bon potentiel locatif. Surface habitable: 212 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 106 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 31 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d