VENTE MAISON AUDE NARBONNE À NARBONNE

Maison de maitre 295m², 9 chambres, garage, terrain de 630m², pigeonnier, située au centre du village avec tous commerces à pied, potentiel activité commercialeconstruite à la fin du xixème siècle cette maison de maitre se trouve au centre d'un village animé, dans la région de narbonne, languedoc roussillon, sud de la france. passé la porte d'entrée on arrive dans la cour arborée et on tombe immédiatement sous le charme de ce lieu calme et apaisant tout en étant situé au centre du village. la propriété est habitable tout de suite, elle mériterait quelques travaux de redécoration pour le papier peint ainsi que quelques peintures par exemple et changer les salles de bains. elle a néanmoins gardé de nombreux éléments d'origine et serait parfaite comme maison familiale ou pour une activité commerciale de chambres d'hôtes.description du bâtiment la maison de maitre offre 295m² sur 3 niveaux rez de chaussée: hall d'entrée et couloir desservant toutes les pièces 25m², salon lumineux 25m² avec grandes fenêtres s'ouvrant sur la cour et cheminée, salle à manger avec cheminée en marbre 19m², cuisine équipée 14m², buanderie 7m², coin wc avec lavabo 5m². 1er étage: l'accès au 1er étage se fait via un bel escalier en pierre, couloir 10m², 1ère chambre 16m² avec cheminée, 2ème chambre 24m² avec grands placards de rangement et cheminée en marbre, 3ème chambre 12m², 4ème chambre 15.5m², salle de bain 8.5m². 2ème étage: couloir 9m², 5ème chambre 12.5m², 6ème chambre 26m² avec grands placards de rangement et cheminée, 7ème chambre 12m², 8ème chambre 12m², 9ème chambre 16m², salle de bain 9m². garage de 80m² avec un 1er étage de la même surface (160m² au total) avec porte automatique. pigeonnier / petite tour avec lavabo et placards au rez de de chaussée et une petite pièce au 1er étage idéale comme pièce de jeux pour les enfants terrain la parcelle mesure 630m² et offre une cour arborée, coin idéal pour les repas à l'ombre, et un peu plus loin un petit jardin avec au bout un deuxième accès pour rentrer dans la propriété. etat général propriété en bon état, habitable tout de suite offrant de nombreux éléments d'origine comme les sols, cheminées en marbre, vitraux originaux, et de hauts plafonds. fenêtres en bois simple vitrage, volets en bois à repeindre. chauffage au gaz de ville pour le rez de chaussée et le 1er étage et chauffage électrique au 2ème étage. traitement au sel pour l'eau. commentaires une charmante maison de maitre située dans un quartier calme, au centre d'un village animé avec tous commerces et à quelques minutes en voiture de narbonne. elle offre un vrai potentiel pour une activité commerciale de chambre d'hôtes de charme, ou comme maison familiale ou de vacances avec les plages situées à moins d'une demie heure de route. Surface habitable: 295 m² Nombre de pièces: 11 Consommations énergétiques: 110 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 25 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d