VENTE MAISON DE CAMPAGNE PARTICULIER ARDENNES, VAUX LÈS EN FRANCE

Une maison de 110m2 à usage de gîte rural 3 étoiles (dernière visite de classement ministériel en octobre 2018) pour 8 à 10 personnes, adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Une miellerie classée en établissement recevant du public (ERP du 2ème groupe: 5ème catégorie avec un maximum de 56 personnes), elle comprend: 1 pièce d'accueil de 35m2, 1 salle d'extraction de 25m2 avec porte large pour déchargement en voiture, 1 pièce avec des ruches vitrées, 1 laboratoire avec cuisine de 9m2, 1 bloc sanitaire adapté au PMR. Attenants à la Miellerie, 140m2 de dépendances permettent de stocker le matériel. Une maison d'habitation de 230m2 sur un seul niveau, au premier étage comprend: 4 chambres (15, 11, 13 et 14m2), 1 grand salon 40m2, 1 salle à manger 16m2, 1 petit salon 15m2, 1 cuisine équipée, 2 salles de bain dont une adaptée aux PMR, 1 bureau de 12m2, 1 véranda de 20m2, 1 balcon terrasse de 15m2, 2 grandes entrées avec de nombreux rangements, grand grenier au même niveau que l'habitation. Sous la maison, un grand garage pour 2 voitures plus un grande partie atelier et une fosse de visite de voiture. De nombreuses dépendances d'une surface totale de 275m2 ouvrent des possibilités, d'élevage notamment. La totalité des toitures (1547m2) a été refaite, par tranches successives entre 2003 et 2013. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage. Chauffage central au fuel plus un poêle de masse à bois. L'assainissement non collectif a été refait aux normes actuelles, 2 fosses septiques (1 pour le gîte, 1 pour l' habitation). L'ensemble du terrain se décompose de la façon suivante: Une cour, un jardin potager et verger devant la maison, une pâture au niveau du gîte, un terrain clôturé derrière la maison. Nombreuses autres dépendances pouvant être aménagées pour l'accueil de chevaux Visite sur le site internet : http://lamiellerie.net Renseignements : Jacques CARON La Miellerie 9 grande rue 08250 Vaux Lès Mouron j.caron.api@wanadoo.fr tél. : 03.24.30.51.84