VENTE MAISON DORDOGNE BERGERAC À BERGERAC

Superbe proprié té en pierre, type longè re sur environ 3 ha * grand sé jour * cuisine amé nagé e avec sa salle à manger ouverte sur le sé jour * chambre parentale * salle de douche avec toilettes * 2è me chambre à l' é tage à finir surface habitable environ 150 m², peut ê tre facilement augmenté e + de 250 m² * cellier/buanderie * terrasse couverte chauffage central au fuel + cheminé e ouverte et poê le à bois attenants: * grange avec son grenier entiè rement amé nageable, possible de l' inté grer dans la maison principale) * une dé pendance/grange attenante (idé al pour cré er un gite) * un petit garage * un ancien porcherie/poulailler potager parcelle de bois + prairie autour la maison: environ 3 300 m² de terrain prairie et bois de l' autre cô té du chemin: environ 2, 7 ha environnement vraiment tranquille, vue sur le vignoble de bergerac la maison est composé e de: * un hall d' entré e (8 m&#carrelage au sol, murs peint * le sé jour/salle à manger/cuisine (56 m&#cheminé e ouverte, carrelage, murs en pierre apparente et murs peints en blanc, poutres au plafond, radiateurs (chauffage central au fuel) accè s des deux cô té s au jardin et les terrasses * la cuisine, entiè rement amé nagé e, beaucoup de rangements, plan de travail, fenê tre donnant vue dans le jardin, poê le à bois, coin repas ouvert sur le sé jour * la chambre principale (15 m&#carrelage au sol, poutres peintes, murs blancs, fenê tre donnant vue dans le jardin * la salle de douche (4 m&#toute blanche, spacieuse douche carrelé e, des toilettes et un lavabo sur pied, sè che-serviettes * une trè s agré able terrasse couverte avec vue dans le jardinier * la buanderie/cellier avec son é vier et ses placards (22 m&#carrelage au sol, murs blancs, fenê tre a l' é tage: * sous la toiture de cette belle longè re se trouve une grande piè ce avec de belles poutres apparentes (60 m&#un conduit de cheminé e en bricous apparents cette piè ce est en cours de transformation afin de ré aliser une belle chambre avec sa salle de bains les dé pendances: la grange: * au rez-de-chaussé e: 65 m² avec la chaudiè re et la cuve a fuel, coin atelier et coin stockage de maté riel cette piè ce peut communiquer avec le salon, il y a plusieurs ouvertures. * le 1er é tage de 65 m², hourdis/sol bé ton, belle charpente apparente superbe piè ce pour cré er une belle chambre avec salle de bains la 2è me grange: * au rez-de-chaussé e, 85 m² sol bé ton et terre, quelques poutres et pierres apparentes la dé pendance est attenante à la maison d´habitation et une porte peut ê tre cré é e afin de relier le hall d´entré e avec cette grange. un bâ timent idé al pour cré er un gî te totalement indé pendant. le petit garage: surface 10 m² parfait pour une voiture ou le maté riel de jardin. * l' ancienne porcherie/é table à cochon: surface 25 m² dans son é tat, beaucoup de possibilité s sont envisageables. la proprié té est relié e à une fosse septique, en bon é tat de fonctionnement. un puits. le jardin de cette proprié té vous plaira dè s que vous serez sur place. autour de la maison de trouve environ 3 300 m² de terrain avec de trè s beaux rosiers, des pivoines et beaucoup d' autres plantes. une terrasse couverte a é té cré é e en faç ade avec vue dans le parc. une autre terrasse a é té ré alisé e à la place d' une ancienne grange à l' arriè re de la maison/semi-intramuros, à l' abri du vent et trè s cosy, une ancienne cuve a vin sert de ré servoir d' eau pluviale (arrosage de votre jardin en é t&# dans ce beau jardin vous allez dé couvrir d´autres petits coins pour vous relaxer et observer la nature et les petits oiseaux qui vivent autour de vous et dans le vignoble. la prairie se trouve en contre bas de la proprié té et é galement en bordure d' un tout petit cours d' eau. le bois environ 1/5è me est couvert de bois (chê ne, pin etc. (idé al pour faire votre propre bois de chauffage). la prairie peut ê tre utilisé e pour un cheval, des â nes, des poules, des moutons. l' environnement est superbe, vraiment tranquille et paisible. la ville de bergerac avec ses commerces, é coles, collè ges est seulement à 8 min. en voiture. une trè s belle proprié té à dé couvrir au plus vite ! Surface habitable: 150 m² Consommations énergétiques: 214 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d