VENTE MAISON DORDOGNE EYMET À EYMET

maison de vigneron, spacieuse et plein de caractè re, avec pierres apparentes, poutres, deux cheminé es, terre-cuite et plancher dans les piè ces de vies et les chambres. la maison, bâ tie sur les vestiges gallo-romains, est composé e d' au rez-de-chaussé e (141 m&#: * cuisine avec cheminé e ouverte * grand et spacieux sé jour/salle à manger avec cheminé e * 2 chambres (1 chambre et 1 bureau) + salle de bains/douche au 1er é tage: (130 m&#* 4 chambres + grande piè ce (salle de jeux/bureau) * salle de douche/wc attenants à la maison principale: * l´ancien chai (87 m&#* la grande grange (93 m&#magnifique charpente, pierres apparentes * l´agré able terrasse avec store et vue sur la campagne sous l´habitation: * 2 caves à vin * piè ce de rangements/pool house dans le parc: * un puits (vieux de plus de 800 ans) * une piscine, 10 x 5, au sel, avec terrasse toute autour superbe parc, environ 2 500 m², avec ses arbres, arbustes et rosiers, entiè rement clos et avec deux portails en fer forg&#cette proprié té, un bien familial depuis 1860, é difié e sur les vestiges d´un site gallo-romain, chargé e d´histoire est composé e au rez-de-jardin (141 m² habitables) de: * le hall d´entré e (14, 5 m&#semi-ouvert sur la piè ce de vie, terre-cuite au sol * la cuisine (23 m&#amé nagé e et é quipé e, terre-cuite au sol, cheminé e ouverte, accè s vers la terrasse et vers la salle à manger * le sé jour/salle à manger (60 m&#avec son escalier un quart tournant en bois de hê tre, de grandes fenê tres avec vue sur la campagne, cheminé e ouverte, plancher bois au sol, accè s direct vers la terrasse * le dé gagement avec ses rangements et accè s vers la grange * les wc * la chambre (18 m&#plancher bois au sol * le bureau (15 m&#plancher bois au sol * la salle de bains (10 m&#avec sa baignoire, sa douche et meuble avec vasque le premier é tage (130 m² habitables): beau parquet ancien bois, velux * le palier * la 1è re chambre (15 m&#* la 2è me chambre (20, 8 m&#* la 3è me chambre (11, 9 m&#* la 4è me chambre (16, 4 m&#* la grande piè ce (46, 7 m&#* la salle de douche avec ses toilettes (9, 3 m&#sous la partie habitation: * 2 caves à vins (21 et 25 m&#* piè ce de rangement/pool house (35 m&#les ++ de la proprié té: * c´est une maison lumineuse, spacieuse et vraiment trè s agré able à vivre * l´ensemble est trè s bien entretenu et plein de caractè re * dans le sé jour les murs ont é té blanchis, pierres apparentes pour quelques contours des portes, la plupart des murs sont en pierre sauf quelques cloisons, poutres au plafond * trè s veilles tomettes en terre-cuite au sol dans le hall et la cuisine, beau plancher bois au sol dans toutes les autres piè ces, velux dans la plupart des chambres avec plafond rampant, bonne hauteur partout, poutres apparentes * chauffage au fuel dans toute la maison, cheminé e ouverte dans le sé jour et dans la cuisine surface habitable en total 270 m² attenant à la maison d´habitation: * le chai (ancien chai de vinification) (87 m&#avec son accè s vers la cave et vers la grange * la grange (93 m&#avec ses diffé rentes ouvertures vers le jardin, belle hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes, lieu idé al pour la cré ation d´un gî te ou d´un atelier/bureau indé pendant cette proprié té, bâ tie sur les remparts d´une ville gallo-romaine abrite beaucoup de petits tré sors de l´é poque le parc, avec ses arbres, arbustes et ses rosiers odorants, est tout simplement un vrai havre de paix la piscine, 10 x 5 au sel, avec liner, est pourvue d´une grande terrasse, et le robot fait tout simplement l´entretien journalier le parc est entiè rement clos (2 470 m&#avec un portail pour les visiteurs et un portail pour accé der avec la voiture à la grange/garage petit cabanon dans le jardin (anciennes toilettes) puits en pierre bâ ti (plus de 800 ans avec son escalier taillé dans la pierre) avec pompe double portail en fer forgé avec interphone Surface habitable: 250 m² Consommations énergétiques: 128 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c