VENTE MAISON GIRONDE GENSAC À GENSAC-GIRONDE

A gensac, petit village classé ''village ancien'', petis commerces) pied, je vous propose cette jolie maison pleine de charme et d'histoire.cette maison en pierres magnifiquement restaurée vous permettra de vous projeter très facilement pour votre vie de famille ou pour un projet de type maison d'hôtes ou giteentrons...passons la porte et découvrons cette belle entrée avec ses murs en pierres apparentes, qui nous permet d'accéder au salon et à la salle à mangerdirigeons-nous ensuite vers la grande cuisine très accueillante et lumineuse, entièrement aménagée et équipée.coté nuit, cette maison offre trois espaces séparés permettant d'avoir des univers complètements différents.le premier espace, à l'étage, est composé d'une suite (chambre + salle de bains), de deux chambres supplementaires, w.c et salle d'eaule second au rez de chaussée, se compose d'une grande pièce de près de 50 m² que vous pouvez à loisir imaginer en gite, atelier, bureau...enfin, le troisième espace, en rez de jardin, se compose d'une chambre avec sa salle d'eau et son w.c.(appartement de 45 m²)cette maison atypique offre d'autres surprises comme une très belle cave voutée et un grand atelier, la terrasse de 23 m² qui surplombe la vallée vous invite à la détente avec sa vue imprenable ! et sur l'arrière, vous profiterez également d'un petit jardin intimebref, tout y est ! alors profitez.... les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4, 55% ttc du prix du bien. contactez valérie gaschard, agent commercial optimhome (rsac n°800426454 greffe de libourne) (réf. 81 / 451296) Surface habitable: 300 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 102 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 30 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d