VENTE MAISON GIRONDE SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC À SAINT ANDRÉ DE CUBZAC

Située à st andré de cubzac même, vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison d'architecte, très bien conçue, de 120 m2 habitables, posée au milieu d'un terrain de 2033 m2, entièrement clos et arboré, avec une piscine (10mx5) au sel, offrant un coin balnéo et la nage à contre courant, entourée d'une terrasse en bois, avec douche extérieure. tous les raccords (eau, électricité) sont en attente pour créer un pool house.disposition très fonctionnelle de la maison, comprenant: une entrée, une jolie cuisine toute équipée et aménagée, ouverte sur un grand et lumineux séjour, avec une cheminée-insert, originale par sa forme ronde. surplombant le séjour, une mezzanine offre un bel espace qui pourra être aménagé en coin lecture, bureau, ou autre. depuis le séjour, un couloir mène à 2 très belles chambres, dont une avec une petite mezzanine. ces 2 chambres partagent une salle de douche. une suite parentale de 20 m2, comprenant une belle chambre avec baie vitrée donnant sur le jardin, et une grande et magnifique salle de bains, également avec baie vitrée, le tout formant un ensemble chic et raffiné. un garage de 16 m2, attenant à la maison, avec une partie mezzanine pour faciliter le rangement. a l'arrière de la maison, une terrasse et une cuisine d'été, permettant de profiter du jardin au moment des repas. cette maison présente des prestations haut de gamme (chauffage électrique par radiateurs campa, dont un ''miroir'' dans le séjour, menuiseries alu avec double vitrage et volets roulants électriques, une porte de garage homman, un portail en fer forgé, réalisé par un ferronnier d'art..... bien positionnée dans la ville, commerces à pied, 2 marchés (jeudi matin et samedi matin) un cinéma, tous les professionnels de la santé, 3 pharmacies, des écoles, un collège, un lycée...... les grands axes routiers faciles d'accès, une gare dans la ville, à 30 kms de bordeaux, et le bassin d'arcachon à proximité (environ 1 heure). venez vite visiter cette superbe maison, sans aucun travaux à prévoir où vous n'aurez qu'à poser vos valises.. contactez christine viallas, agent commercial optimhome (rsac n°518376058 greffe de bordeaux) (réf. 38 / 329524) Surface habitable: 140 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 254 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 14 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c