VENTE MAISON HERAULT BÉZIERS À VILLENEUVE LÈS BÉZIERS

Charmante maison de ville du xviiie au bord du canal du midi, restaurée avec goût, résidence principale de 275m², appartement de 75m² au second avec terrasse, petite piscine chauffée avec jacuzzi et nage à contre courant dans une ravissante cour, tous commerces à pied, situation calme, revenue de location, une propriété clé en main sur le canal du midi ! en exclusivitécette charmante propriété était un ancien relais de chevaux du temps du commerce au 18ème siècle sur le canal du midi. cette maison hors du commun située à béziers, dans le languedoc-roussillon, sud de france, bénéficie d'une situation exceptionnelle directement sur les berges du canal du midi dans un environnement tranquille et à quelques centaines de mètres seulement des boutiques et restaurants. un portail automatisé préserve la vie privée des propriétaires et s'ouvre sur la ravissante et surprenante cour. le bruit ambiant de l'eau procure tout de suite une impression de bien-être. la piscine chauffée est équipée d'un jacuzzi, d'une nage à contre-courant pour les nageurs et d'un débordement d'eau. la résidence principale et l'appartement du dessus ont été restaurés récemment en utilisant des matériaux de qualité et toute la décoration a été effectuée avec goût. revenue de location. vue sur le canal du midi, une propriété coup de coeur.descriptif du bâti la résidence principale offre 275m² de surface habitable. rez-de-chaussée: grande cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 50 m², salon avec cheminée de 80 m² et accès direct au jacuzzi, wc 3, 5 m², buanderie 7 m², chaufferie et pièce de rangement 6 m² premier étage: escalier menant au premier étage avec balustrade en fer forgé faite sur mesure, palier 6 m², chambre 10 m² avec placard, chambre 17 m² avec grand placard de rangement, salle de bain avec 2 vasques 4, 5 m², bureau ou chambre 12 m² avec placard   donnant accès aux pièces suivantes par un couloir: chambre principale 19m² avec salle de bains 10.4m², terrasse 12m² donnant sur le canal du midi, dressing, chambre 13m², chambre 18m² second étage: petite mais charmante chambre mansardée 8 m², salle d'eau 5 m² appartement indépendant du 2ème étage: 75m² avec 2 chambres, terrasse 4 m² sur le canal du midi. cet appartement a récemment été rénové de fond en comble et comporte une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. un escalier indépendant mène à l'appartement au second étage. cour 130 m² avec terrasse, barbecue piscine chauffée avec jacuzzi et nage à contre courant pour les grands nageurs ainsi qu'un débordement pour l'ambiance dans la cour 3 places de parking dans la cour places de parking devant la maison     terrain la taille du terrain est de 312 m², dont environ 130 m² de cour. la piscine avec jacuzzi est récente et donc encore sous garantie. raccordée à l'eau de ville et aux égouts. etat général la résidence principale est en parfait état. l'appartement du second étage est également en état impeccable. la résidence principale ainsi que l'appartement sont équipés du chauffage central au gaz de ville, et disposent en partie de l'air conditionné. dans quelques chambres il y a des convecteurs électriques. les fenêtres sont récentes ou en bon état. pas de travaux à prévoir! commentaires une maison unique et très charmante sur le canal du midi avec la possibilité de location ! Surface habitable: 350 m² Nombre de pièces: 10 Consommations énergétiques: 91 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 18 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c