VENTE MAISON HERAULT P?ZENAS À CASTELNAU DE GUERS

*** bon rapport qualité prix *** villa imposante, 287m² sh, 7 chambres, 1500m² de terrain, piscine, garage, vue imprenable sur mer de plusieurs grandes terrasses, proximité commerces et villeconstruite en 1987, cette villa est située dans la région de pézenas, languedoc roussillon occitanie, sud de la france. depuis sa terrasse directement au-dessus de la piscine, vous pouvez profiter d'une superbe vue sur la mer. pas seulement du salon et salle à manger mais aussi plusieurs chambre possèdent sa terrasse et sa propre vue sur mer. cette villa offre un style convivial et possède charme et confort aptes à séduire les plus difficiles ! dans l'immense séjour on trouve une cheminée renaissance d'époque provenant de bourgogne. villa tout confort, avec vue imprenable sur la méditerranée !description du bâtiment cette villa propose une surface habitable totale de 287m² sur plusieurs niveaux: rez-de-chaussée avec accès par l'escalier extérieur: un hall d'entrée de 11m², un très grand séjour/salle à manger de 86m² en trois parties (coin repas 18m², coin cheminée 17m² et salon de 51m²), une chambre avec placard de 16m² avec sa terrasse couverte de 13 m², une salle de bains de 10, 6m², un wc + lave-mains,   une cuisine équipée de 12m²,   terrasse couverte avec barbecue 30 m², terrasse avec store électrique 25 m² etage: une chambre de 16, 5m², deux chambres de 12, 5m² avec sa terrasse, un wc, une salle de bains de 6, 6m². rez-de-jardin: un appartement de 66m² avec plusieurs pièces ou on pourrait installer une cuisine pour le rendre totalement indépendant. on y trouve une grande pièce de 40m², deux chambres de 10m² et une salle d'eau avec wc de 4m², et un escalier intérieur ainsi qu'un accès direct. bâtiments annexes au rez-de-jardin, on trouve également un garage de 36m², une cave climatisée de 12, 7m², un local technique de 18m² et divers ateliers de rangement. piscine de 10.5 x 5 m en dur, carrelée (prof. 1, 3/2, 8m) avec dôme. terrain le jardin de 1500m² est arboré avec arbres et arbustes méditerranéens. forage. conditions générales excellent état, les menuiseries sont en aluminium, double vitrage, alarme, interphone, portail automatique pour le garage, portes d'origine en bois et coffre-fort. climatisation partout. commentaires villa de grand luxe, avec une superbe vue sur mer. Surface habitable: 287 m² Nombre de pièces: 9 Consommations énergétiques: 195 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 11 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c