VENTE MAISON LOT ET GARONNE LAUZUN À LAUZUN

spacieuse proprié té de campagne en pierre et bois/colombage sur un terrain d' environ 6 600 m², jardin clos avec sa terrasse couverte et une grande piscine la proprié té comprend: * une grande maison principale de 275 m² habitables la maison principale est composé e de 2 grands salons avec cheminé es/poê les à bois, 2 cuisines, 4 chambres/2 salles de bains et de grandes terrasses (couvertes) totalement indé pendant: * une belle maison d' amis/gî te de 62 m² habitables le gî te est composé d´un salon, une cuisine/salle à manger, 2 chambres, une salle de bains et grande terrasse couverte chauffage central au fuel et poê les à bois, 2 fosses septiques, double vitrage, grand confort et beaucoup de caractè re une grande piscine 14 x 6, avec une trè s grande terrasse, pool house, liner un abri de jardin le jardin est trè s agré able et bien entretenu, tout clô turé, et de superbes arbres la proprié té comprend: la maison principale (au rez-de-chaussé e): (275 m&#* grande terrasse couverture donnant sur vue le jardin et la piscine * l´entré e (33, 7 m&#avec ses tomettes en terre-cuite, belle hauteur sous plafond, cheminé e avec son poê le à bois, escalier vers le 1er é tage, espace ouvert sur le salon et la salle à manger * le salon (27 m&#cheminé e avec poê le à bois, poutres apparentes et murs en pierre, beaucoup de caractè re et de charme * la cuisine (21 m²), amé nagé e et é quipé e, tomettes en terre-cuite, belle vue depuis la fenê tre au-dessus de l´é vier sur le jardin, accè s à la terrasse couverte * la salle à manger (15, 8 m&#carrelage, accè s de la cuisine et l' entré e/salon * un petit couloir avec son wc, accè s à la 2è me partie de la maison et la chambre/salle de bains * la chambre du rez-de-chaussé e (11, 3 m&#sol carrelé, fenê tre bois * la salle de bains du rez-de-chaussé e avec baignoire et douche à l' italienne et son meuble avec double vasque (10 m&#sol et murs en carrelage/faï ence, fenê tre * le 2è me salon (41 m&#avec cheminé e ouverte, tomettes en terre-cuite, belle hauteur sous plafond, accè s à la terrasse totalement indé pendante et donc trè s privé e * la cuisine (10, 2 m&#carrelage, entiè rement amé nagé e et é quipé e * la chaufferie /espace de rangement (15 m&#sol en bé ton, porte vers l´exté rieur/parking au 1er é tage: * le palier * la chambre principale (22 m&#avec sa fenê tre donnant sur le jardin et un double placard * la 3è me chambre (19 m&#poutres apparentes, toit en pente * le palier avec sa porte de sé paration * la 4è me chambre/chambre d´enfant (9 m&#petite fenê tre donnant vue sur les champs * la salle de bains avec sa baignoire, douche et lavabo et wc (10 m&#* la mezzanine donne accè s dans le 2è me salon la maison d´amis comprend: (62 m&#* la grande terrasse couverte avec vue sur le jardin privé * le salon avec sa cheminé e (15, 3 m&#carrelage, porte fenê tre menant à la terrasse * la cuisine/salle à manger (15, 3 m&#carrelage, espace amé nagé e et é quipé e * le palier donnant aux chambres et la salle de bains * la chambre principale (15 m&#carrelage, fenê tre donnant sur le jardin * la chambre d´enfant (8, 5 m&#carrelage * la salle de bains avec baignoire, lavabo et wc (7, 8 m&#carrelage et faï ence * une belle et trè s agré able proprié té bien ré nové e situé e sur une belle parcelle d´environ 6 600 m&#* le parc est entiè rement clô turé et se trouve en bordure d´une sympathique lisiè re de bois de chê nes et autres arbres. * il y a 2 entré es, une pour la maison principale et l' autre pour le gite. * le jardin est planté avec des arbres et arbustes matures, tous bien entretenus. la piscine: * la piscine de 14 x 6 dispose d' un systè me de filtration au chlore, un nouveau liner a é té mis en place en 2009, une belle et grande terrasse tout autour, 2 systè mes d' alarme ‘aux normes´ * pool house (20 m&#en bois et sol en bé ton un grand abri de jardin en bois (33 m&#avec sol en bé ton et une partie avec un sol carrelé et un lavabo et d' é lectricit&#proprié té à voir absolument ! Surface habitable: 275 m² Consommations énergétiques: 211 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d