VENTE MAISON LOT ET GARONNE NERAC EN FRANCE

En exclusivite: très belles prestations à seulement 10 petite minutes de nérac:  un secret bien gardé dans ce petit coin de rêve au coeur d'albret, berceau du roi henri iv. cette villa de prestige de plain pied (plus étage avec mezzanine, chambre et salle de bain) vous offre salon, séjour avec cheminée en pierre 'à l'ancienne', cuisine équipée, 4 chambres, bureau, buanderie, chaufferie, cellier, piscine et double garage. pour tous qui rêve de farniente, tout en restant proche de tous commerces, écoles, lycée, hôpital, golf, ville thermale à 20 minutes, choix de marchés etc. a l'abri des regards avec beau jardin clôturé et arboré, la maison de 190m² env. est très lumineuse avec 2 terrasses couverte, l'une  qui donne sur la piscine avec l'auvent et la deuxième sur la cuisine d'été. porte fenêtres glissantes (d'aluminium neuf) au salon et séjour. chauffage au fuel (nouvelle installation), pompe à chaleur, thermostats sur tout les radiateurs donc très économe, double vitrage et très bien isolée. deux garages, portail électrique et alarme de sécurité. tout en parait etat. mi-chemin entre bordeaux et toulouse (aéroports à 90 minutes), l'autoroute à proximité et agen (tgv paris-londres à 30 minutes). la montagne ou la mer à 2 heures. a visiter rapidement, les photos ne mettrent pas cette maison en valeur. vous serez absolument séduit. votre agent commercial 3g immo sur place, immatriculé au rsac d'agen sous le n°: julie daurensan, Surface habitable: 176 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 83 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 18 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c