VENTE MAISON MORBIHAN SARZEAU À SARZEAU

Si nous devions caractériser cette propriété en trois mots, nous dirions: allure - volumes - calme. a moins de 2km à pied de la plage, et 5/6 km du bourg de sarzeau offrant tous commerces et services toute l'année, la propriété comporte une maison principale d'environ 310m² orientée sud et posssédant de très belles façades pierre, une maison annexe d'environ 60m², 3 garages, une piscine, un hangar en bois. il n'existe aucune mitoyenneté, et les dimensions de la propriété évitent toute proximité gênante. les terrains non construits jouxtant le bien ne sont pas constructibles.l'ambiance générale est campagnarde et la vue est très dégagée vers le sud. le jardin est aménagé en proximité des maisons, prolongé par une grande prairie comportant des fruitiers, et dans laquelle un ou deux ânes (ou poneys) seront bienheureux. de beaux arbres bordent la propriété. la piscine est totalement à l'abri des regards extérieurs, plusieurs terrasses sont disposées au sud et à l'est de la maison. la maison principale comporte: - au rez-de-chaussée: un espace entièrement vitré distribue d'un côté une immense chambre disposant d'une salle de bains et de wc privatifs, de l'autre un salon de plus de 60m² avec cheminée. a la suite du salon, une salle à manger contigüe à une très grande cuisine entièrement aménagée et équipée, et communiquant avec une belle veranda très ouverte sur l'extérieur par 3 côtés. a cela s'ajoutent un wc-lave mains invités, une arrière-cuisine, une grande buanderie, un garage, ainsi qu'une autre veranda "pool-house" munie de douche et wc à proximité de la piscine. - au 1er étage: une spacieuse galerie dessert deux chambres, 1 salle deau avec wc, une autre grande chambre avec dressing et salle d'eau et wc privatifs. grenier. la maison annexe comporte: - au 1er étage: une entrée desservant une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, deux chambres. le rez-de-chaussée propose deux grands garages, et un espace sanitaire avec douche et wc. chauffage par pompes à chaleur pour la maison principale et la piscine, par convecteurs électriques pour la maison annexe. un forage permet de remplir la piscine et d'arroser le jardin. Surface habitable: 360 m² Nombre de pièces: 9 Consommations énergétiques: 56 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a